俄羅斯失業“房奴”暫獲救生圈

　　新華網莫斯科３月８日專電隨筆：俄羅斯失業“房奴”暫獲救生圈

　　記者 熊伊眉

　　對於住在俄羅斯中部薩拉托夫市的伊琳娜一家來説，２００９年２月４日是個讓人松了口氣的日子。這一天，夫妻倆與商業銀行和國家房貸局簽訂了房貸重組合同。俄羅斯出臺的為失業者提供緩交一年房貸的專項計劃已成為不少像伊琳娜這樣的失業“房奴”保住房産的救生圈。

　　一年前，結婚不久的伊琳娜夫婦貸款購買了一套兩居室住房，擁有了一個安定而溫馨的家。沒想到由於經濟形勢突然惡化，去年年底兩人同時失去工作，雖然丈夫找到了一個臨時性的工作，但家庭收入減少了三分之二，兩人已無能力按時還貸。他們向銀行請求緩交一年房貸。

　　夫妻倆先向銀行提交了重組貸款申請以及解雇證明、收入證明和財産證明等文件，在通過受助資格審查後，銀行和房貸局為他們重新制定了還貸計劃：在一年內他們可以不還貸款本金，每月只還一半利息。一年後開始歸還房貸的本息時，要將這一年“被凍結”的本息分攤到今後幾十年按月歸還，算下來，每個月需要多還５００盧布（１美元約合３６盧布）。

　　伊琳娜説，還債負擔雖然挺重，但總算保住了自己的小窩。現在唯一的心願就是能夠在一年內找到新工作。

　　失業者不斷增多，導致房貸斷供問題日益嚴重。據了解，俄羅斯大約有８０萬人向銀行貸款買房，房貸規模為９７４５億盧布。２００９年俄羅斯政府下撥２５０億盧布專款給國家房貸局，由各地區房貸局與銀行共同執行房貸重組計劃。

　　這項計劃的好處是，既救助貸款買房者，也救助銀行。對於失業的貸款買房者來説，可以緩交房貸一年；對於商業銀行來説，由於有國家專款幫助墊付“房奴”所欠一年的貸款，不至於讓這部分資産變成壞賬，銀行的流動性有了保障。

　　伊琳娜一家無疑是俄羅斯房貸救援計劃的受益者。這個計劃的受助者不僅包括失業“房奴”，也包括被大幅減薪的“房奴”。受助者資格的審查是相當嚴格的，其貸款所購買住房必須是家庭的唯一房産，並且是非超標的普通住宅，受助者不應擁有汽車、股票、存款和其他投資産品，沒有拖欠貸款的不良記錄。

　　當然，“救生圈”是臨時性的，如果一年後經濟仍不見好轉，失業“房奴”還未找到合適的工作怎麼辦？目前尚無答案。

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責編：張福偉