央行降息後存款利率低於貸款利率 提前還貸划算

　　前日，央行大幅降息1.08個百分點，存貸款利率結構發生了重要的改變，之前3年以上貸款利率小于同期限存款利率的倒挂現象得以改變；商業貸款利率與公積金貸款利率之間差距縮小。

　　此次降息之前，對於5年期以上的品種而言，無論是商業貸款的最優惠利率，還是公積金貸款，利率均低於5年以上存款利率5.13%。

　　由於存在存貸利率倒挂的現象，因而對於房貸族而言，借銀行的錢有數可為，即使手中有大量閒置資金，也不必提前還貸。以公積金貸款為例，借50萬元的貸款，而將自己手中的錢放在銀行存5年期的定期存款，則一年下來獲得的利息除了支付貸款利息外，還可凈賺2700元。

　　不過，這種利率倒挂的現象得以改變。仔細分析此次降息，可以發現3年以上的存款利率下調幅度大於貸款利率下調幅度，其中3年以上的貸款基準利率下調幅度均為1.08個百分點，但是3年期存款利率下調了1.17個百分點，5年期存款利率下調了1.26個百分點。

　　降息後，除5年以下公積金貸款利率仍然低於3年期和5年期的存款利率外，對於5年以上品種，無論是公積金貸款，還是商業房貸的最優惠利率，均比存款利率低。

　　對於之前習慣通過借房貸進行無風險套利的房貸族而言，如今要改變思路了。

　　降息後，市場利率將進一步下降，除憑證式國債外，投資者很難在無風險情況下獲高於4%的年收益率，如果不願借貸進行風險投資，則還是手中有錢就提前還貸的好。

>>>CCTV-2特別節目：堅定信心促發展<<<

>>> 2008直擊美歐金融風暴 <<<

搶眼新聞
馬斌開説黃光裕被拘傳聞	評 索馬裏海盜形成了規模經濟		關注中國企業裁員
“&&大哥”重出江湖	房企難過冬 房價還會跌		時寒冰：中國平安被騙血本無歸
最搶手的“剩女”		伊能靜自毀形象 代言廠商索賠千萬新台幣(圖)
鄭州6名售樓小姐討薪 25層樓集體跳樓(圖)		"投資大師"羅傑斯:我在加倍買進中國股票
金融海嘯卷走印度富豪過半資産		京2794戶棄選限價房 稱承受不起首付
兩大地産巨頭表示:明年年底樓價觸底		燃油稅開徵在即 各國一般不再收取過路費
摩根大通：現在就應該買入中國股票		小心已登出信用卡被他人恢復 惡意透支
討論：胡潤榜怎麼成了“囚徒榜”？		乳品企業老總眼中的行業內幕
中國人瞎忙? 韓國人效率是我們10倍？		大學生就業：轉變觀念天地寬

責編：金文建