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存貸利率"倒挂"得到改變公積金貸款優勢減弱

CCTV.com 2008年11月27日 07:17 進入復興論壇來源：廣州日報

　　貸款利率連續4次下調後,5年以上商業貸款基準利率下調為6.12%,而5年以上的公積金貸款利率下調為4.05%,比商業貸款下調幅度小。由於商業貸款最優惠利率可以在基準利率基礎上下浮30%,因此,與9月16日前的利率相比,5年以上公積金貸款利率與商業貸款優惠利率差距由之前的1.4355個百分點大幅縮減為0.234個百分點。對首次購買普通自住房的房貸族而言,申請商業貸款的負擔並不比申請公積金貸款重多少,以65萬元的30年期貸款為例,如果按等額本息方式還款,商業貸款月供為3210.56元,公積金貸款月供為3121.97元,前者僅比後者多88.59元。

　　而且,此前5年以上貸款利率與存款利率倒挂的現象得到改變,無論是公積金貸款,還是商業貸款最優惠利率,如今都高於存款利率。業內人士表示,存貸利率倒挂現象的改變,保證了銀行的利潤空間,有利於促進銀行給符合優惠條件的購房者積極放貸。