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10月租金同比上漲一成多 4大因素力挺京城房租

CCTV.com 2008年11月13日 09:17 進入復興論壇來源：新華網

　　據我愛我家提供的數據顯示，10月份，北京租賃市場進入成交高峰期。供大於求現象明顯，租賃價格環比小幅下降，同比去年同期則上漲了一成多。

　　數據顯示，10月份全市租金均價為2569元/月?套，環比微降了0.43%，同比去年同期的2268元/月?套則上漲了13.27%。城八區的租賃均價為2625元/月?套，與去年全年的價格相比上漲了283元/月?套，增幅為12.08%。其中，本月普通民宅租賃價格環比上月下降了1.12%，高端租賃市場的租賃價格也呈現小幅下降態勢，本月全市高端租賃市場的交易均價為5036元/月?套，較9月份價格下降了0.3%。數據顯示，10月份的整體租賃市場中房源的供應數量環比上漲了6.69%，客戶的數量也出現了明顯的增長，幅度達6.94%。整體市場供需比為1.67：1，供大於需的狀況依舊。

　　從今年的整體市場來看，房屋租金的價格水平上漲速度依舊很快，但是求租的需求並未出現明顯下降。我愛我家負責人認為，出現這種現象主要與四個因素有關。首先，在持續的觀望氛圍影響下，購房者的購買意願下降明顯；其次，全球金融危機使得人們對固定資産投資信心下降，人們更願意持有現金，而租賃房屋成本相對較低；再次，低迷的股市削弱了股民和基民的購買能力；政府保障型住房建設的政策也使一部分受益人群通過住宅租賃手段進行過渡。

　　新聞鏈結

　　望京、五道口租金大幅下降

　　我愛我家提供的數據顯示，望京地區租金與奧運前相比下降10%至14%左右，同時出現租金下降的還有五道口區域，租金較奧運前下降幅度約為10%左右。

　　據李先生介紹，在望京地區，房租2800元以上的退房現象比較明顯，其中，3000元以上的房屋租金下降了300至500元左右，4000元以上的房屋租金下降了1000元左右。五道口的租金下降相對較少，降幅約在300至500元之間。

　　據了解，由於受到韓國經濟的影響，很多韓國人紛紛返回國內，這直接導致五道口、望京等韓國人聚居區域出現大範圍的退租現象。

　　而留下來的人也紛紛選擇小一些的戶型或者便宜一些的房子，以期緩解經濟壓力。