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英國人賺錢不如房子貶值快

CCTV.com 2008年11月03日 08:57 進入復興論壇來源：廣州日報

　　金融風暴

　　受金融危機影響，英國房地産價格今年來加速下跌，使高位購房者損失慘重。在被認為全球最昂貴居住地區之一的英國多塞特郡桑德班克斯半島，一些價值上百萬英鎊的豪宅已經因業主未能及時交付款項而遭回收。

　　英國《泰晤士報》評論説，這一現象表明，危機正在影響到甚至被認為最能承受經濟衝擊的富豪人群。報道援引桑德班克斯一家地産代理機構合夥人羅伯特?鄧福德的話説，已經有兩處豪宅被收回産權，標價出售。

　　富人貸款也瘋狂

　　其中一處豪宅設有5個臥室，兩年前由一家投資機構以160萬英鎊（約合250萬美元）購得。由於近期金融危機作祟，戶主投資遭受重創，難以支付6000英鎊月供，房産由此被收回並標價以110萬英鎊（170萬美元）出售。鄧福德説，已經有部分購房者對這處房産表現出興趣，但還希望成交價能更低。

　　桑德班克斯一直是名流與富豪爭相入駐的地區之一。鄧福德説，在他印象中，這是14或15年來桑德班克斯首次出現住宅遭到回收現象。

　　英國過去3個月中房産遭回收案例激增71％，許多房主因還不起貸款而面臨困境。然而，手頭本應寬裕的富人也因貸款而喪失抵押贖回權着實讓人費解。

　　一家抵押貸款經紀公司的負責人梅拉妮?比恩解釋説，雖然在桑德班克斯購買豪宅的富人中95％以現金方式支付，但仍有少數人為買到更好的住宅選擇貸款。某種情況下，富人的貸款方式更激進。“有錢人經常借最高額度的貸款來追求品位的提升。”她説，“然而，如果好工作丟了，或者豐厚獎金消失，一切都灰飛煙滅，有時甚至更讓人絕望。”

　　英國房子跌幅創紀錄

　　根據地産代理機構合夥人鄧福德估計，桑德班克斯地區房價已經下跌8到10個百分點。相比之下，英國普通住宅下跌幅度悽慘得多。

　　《每日郵報》説，英國民眾平均年薪為2.4萬英鎊（3.76萬美元），低於約2.7萬英鎊（4.23萬美元）的平均房價下跌額度。這意味着，英國人每天賺的錢不夠彌補自己房屋一天的貶值額。

　　全國建築協會稱，這是協會所見證的最大、最快以及最猛烈一次房價下跌。不過，有經濟學家稱，英國正面臨歷史上最嚴重的房地産危機，而眼下英國還沒經歷完危機的一半。