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挨過"苦夏"力戰"涼秋" 北京80個新盤九十月推出

CCTV.com 2008年08月27日 06:54 進入復興論壇來源：北京晚報

　　上一週，本市住宅期房單日成交量的最高一天為89套，讓剛剛艱難度過“苦夏”的開發商，又吸了一口“初秋”的涼氣。再過幾天，房地産業的“金九銀十”即將來臨，目前，儘管多種信息均顯示，9、10月份本市的新盤量將明顯增加，但從現在的形勢看，今年這個“金九銀十”成色不會很足。

　　特價房維持“苦夏”

　　僅靠“特價房”維持樓市人氣面對樓市今年的“苦夏”，上一週開發商仍然未推新盤，仍把“特價房”作為保存樓市溫度的惟一手段。據了解，截止到上周，在焦點網推出的“八折特價房為中國隊奪金加油”活動中，有28個樓盤項目參加了這項活動，共拿出房源184套，其中不乏萬科、遠洋、珠江、天鴻等大品牌開發商項目。而且最多的優惠將近70萬元。市場認為開發商是借助奧運變相降價，但開發商嘴強牙硬地堅稱子虛烏有。一位參與特價房活動的開發商説：“我們特賣的只是前期的尾房，新開的樓盤沒降價，不能説是變相降價。”

　　“金九銀十”要推80新盤

　　9、10月份是樓市的收穫季節，今年“壓抑”了幾個月的開發商仍對“金九銀十”寄予厚望。據亞豪機構最新統計數據顯示，預計“金九銀十”兩個月，京城約有80個房地産項目開盤，儘管這個數字不能與去年9月單月77個項目的新盤量同日而語，但與今年8月僅14個的新盤量相比，還是增加了不少。亞豪機構副總經理高珊介紹説，他們在市調過程中，有開發商表示，必須在9、10月“突圍”，才能拼出一條生存的“活路”，並且做好了各種開盤以及吸引人氣的準備。

　　高珊認為，無論是9、10月份開盤，還是推遲到年底，對於開發商來説，都不會有本質的區別，因為購房人對未來市場走向的悲觀心態已經形成，樓市很難在短期內出現全面回暖，除非有強大的利好刺激，否則很難在短期內改變購房人持幣觀望的僵局。

　　2008年 2007年 2006年

　　8月24日 72套 462套 428套

　　8月23日 52套 377套 450套

　　8月22日 84套 371套 311套

　　8月21日 89套 361套 316套

　　8月20日 60套 268套 303套

　　8月19日 88套 246套 438套

　　8月18日 76套 214套 457套

　　(上周住宅期房成交套數對比)

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