時評：有效遏制房價過快上漲勢頭

新華網北京１２月１５日電 題：有效遏制房價過快上漲勢頭

　　新華社記者杜宇

　　１４日舉行的國務院常務會議明確提出，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。這表明，近來群眾強烈不滿的部分城市房價過快上漲問題，已經引起國務院高度重視。上下同欲，事關民生的這一熱點問題就有望解決。

　　為應對國際金融危機，我國採取了一系列促進房地産市場健康發展的政策，對於保增長、擴內需、惠民生發揮了重要作用。但是，隨著房地産市場回暖，自今年５月份開始，全國７０個大中城市房價同比持續上漲。部分城市主城區的房價上漲頻率高、幅度大，有的地方每平方米房價一個月就漲上千元，引起了社會廣泛關注。

　　房價上漲過快，不僅使普通居民住房難問題凸顯，而且會對居民消費形成嚴重“擠出效應”，影響我國長遠發展和經濟結構調整。我國房地産業的融資主要靠銀行貸款，房價過快上漲，蘊藏著巨大的金融風險。遏制房價過快上漲的勢頭，已成當務之急。

　　遏制房價過快上漲的勢頭，必須增加普通商品住房供給。在用地審批等環節上，要增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃住房的供應。只有改變供求關係，才能讓房價儘快步入理性軌道，使更多人實現有房住、住得好的願望。

　　遏制房價過快上漲的勢頭，必須支持居民自住型購房和抑制投資投機性購房兩手抓。支持居民自住型購房，有助於擴大居民消費，增強消費對經濟增長的拉動作用；抑制投資投機性購房，有助於緩和供求關係，平抑房價。因此在房型供應上要增加普通商品房和公共租賃房源，在信貸政策上要有保有壓，既不能挫傷前者的購房熱情，又不能縱容後者鑽政策空子。

　　遏制房價過快上漲的勢頭，必須加強市場監管。要嚴懲那些要求購房者交納“誠意金”、哄抬房價、製造恐慌氣氛等擾亂樓市正常交易秩序的行為，給百姓一個穩定的市場預期。

　　遏制房價過快上漲的勢頭，必須大力推進保障性安居房建設。房價上漲過快，有龐大市場需求支撐的因素，背後是中低收入群眾的基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設力度，使中低收入群眾有房可買、可租，才能平衡供求關係，削弱房價上漲的基礎。

　　遏制房價過快上漲的勢頭，還需要有關各方統一思想，形成合力，打出“組合拳”，落實國務院的部署，切實維護市場秩序和群眾利益。

責編：王玉飛