北京前門商業區“地王” 每平米售價達9萬元

　　京港洽談會開幕；前門大街商業區推薦會推出前門東擴4個地塊。

　　前門“地王”———兩個位於東側北端老字號商業區地塊，9萬/平方米。昨晚，京港洽談會舉辦“前門大街商業區項目推薦會”，面向國際商務聯會有限公司、香港海洋公園公司等50多家香港投資商，推出三大項目：前門東擴項目中4個地塊、台灣會館和21個四合院、鮮魚口民俗餐飲區。

　　前門大街商業區功能規劃為一街五區（前門大街步行商業街、中華老字號商業區、民俗餐飲區、高檔商品區、四合院體驗區和娛樂休閒區）。現已完工的前門大街步行商業街僅佔商業區規劃總面積的1/5。據天街置業董事長田耘介紹，前門大街商業區整體修繕整治工程，預計于2012年上半年竣工。

　　兩地塊本月底簽協議

　　昨晚推出的前門商業區東擴項目4個地塊，即C2、C4、B15、B16地塊，總佔地面積約2萬平方米，佔總規劃面積的9%。其中，位於商業區東側北端“中華老字號區”內的兩個地塊，與前門老火車站一街之隔。

　　田耘説，另兩地塊位於東側南端的娛樂休閒區，毗鄰劉老根大舞臺，將以酒吧、KTV、主題商業賣場、演藝場所等為主。

　　該4個地塊打破前門商業區只租不售的“慣例”，以每建築平方米5萬-9萬的價位，地面建築整體出售。

　　目前，國內外已有近30個商家有意問鼎“地王”，近5家已進入深度談判階段，其中包括一家經營精品酒店和零售商業的港商。田耘透露，本月底，兩個地塊將簽署意向協議。

　　4地塊將採取“用戶提前介入”的新方式，購買者可參與圖紙設計等環節，甚至自行施工蓋房。

　　便宜坊重回鮮魚口

　　鮮魚口民俗餐飲區位於前門步行街東向中段。建築面積約2.4萬平方米。鮮魚口民俗餐飲區建成後，將“召回”便宜坊等原生地老字號，以及天興居炒肝、爆肚兒、豆汁兒等京味小吃。此外還將吸收香港大排檔等檔口業態及國際性的民俗美食元素。

　　此前，進駐前門大街步行商業街的都一處等老字號均享受了減免30%租金的優惠。田耘表示，減免租金等扶植政策，將持續在東擴工程中實行。

　　目前，鮮魚口民俗餐飲區已開建，招商同時啟動。

　　台灣會館體現台灣風情

　　“台灣會館和21個四合院”項目，總建築面積近萬平方米，包括始建於1894年、見證海峽兩岸商家交往的歷史建築———台灣會館，配館雲間會館、福德禪林，以及與之連為一片的21個四合院院落。建築風格、功能均將延續老台灣會館的商業會館功能、文化特色。

　　此外，前門商業區的高檔商品區，將匯集卡地亞、路易威登、寶姿等世界高檔品牌。

　　■ 追訪

　　香港奶茶王欲進駐前門

　　昨天，在首屆香港品牌展覽會上，香港金牌奶茶王鄭汝雄曾在現場調製港式奶茶，昨晚，看到重建後的前門大街，他考慮買店面經營，“本想在日本開一家，計劃可能修改。前門商業氛圍比想象中好太多。”他説。

　　■ 相關新聞

　　百餘港企進京辦商品展

　　將在奧林匹克公園內辦展，持續到11月3日。

　　昨日，第十三屆京港洽談會召開，同時，首屆香港品牌商品展在奧林匹克公園內國家會議中心亮相，百餘香港企業用數千種商品把原汁原味的“購物天堂”搬到北京。

　　據介紹，香港企業如此有組織地大規模進軍北京市場還是首次，而參展産品中90%以上都是初到內地。“市民在短短幾天內便可全面了解香港人的吃穿住行。”北京市投資促進局相關負責人昨日表示，作為第13屆京港洽談會專場活動之一，由北京市商務委、市投資促進局、香港貿發局聯手香港中華總商會、香港中華廠商聯合會等聯合舉辦。展會從昨日持續到11月3日，門票10元，現場購票將贈送超值優惠券一本。（王姝 李靜 李強）

責編：王玉飛