任志強：政府不靠房地産拉動經濟就沒出路

    在博鰲論壇上,無論是投行,還是開發商,多數都認為未來政府不會出臺大的樓市調控政策,而即使出臺一些微調政策,對樓市影響也有限。

    “我們一直在推薦中國房地産業,在經濟最困難的時候也沒有動搖過,我們始終認為中國房地産業是中國經濟的支柱之一,甚至是中國經濟的火車頭。”瑞銀集團投資銀行亞洲區主席蔡洪平直言,他相信中國房地産業還有10年、15年,甚至20年發展空間。

    對此,華遠地産股份有限公司董事長任志強肯定地表示,從國家統計局的數據來看,宏觀經濟並沒完全回暖,因此政府必須依靠房地産,而不必擔心政府出臺調控政策。“我認為拉動中國經濟不要擔心房地産,因為中國政府不靠房地産拉動中國經濟,就沒有路可出。”

    摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄更認為,從大局上講,中國房地産業的趨勢性優勢非常強,而市場的週期性,以及全球流動性、政策等因素都並不重要。

    “中國城市化進程還在初期階段,整個城市化程度還非常低。經過過去5年也好、10年也好,市場幾番波動,全球投資者也認識到這個趨勢。房價會隨著週期性因素下跌,但是每次下跌都非常短暫,下跌了幾個月,馬上能恢復。現在很多城市樓盤價格又創了新高,這裡面有一個很強的趨勢性在裏面,趨勢受貨幣政策、流動性影響並不是很大。”龔方雄説。

    並且,龔方雄認為,全球經濟經歷了如此大的金融風暴襲擊後,政府調控政策將以穩為主線。“簡而言之,政策制定也是驚弓之鳥,貨幣政策、財政政策變化都不會太快,也不會太急,各國政府目前心態是願意冒通脹風險,而不願意冒通縮風險。即使明年出現政策上的調整和方向性變化,也會非常溫和。”

    他分析判斷,“如果明年加息的話,最多兩次,每次0.27個點左右,而且宏觀政策緊縮預期在明年第二季度以後才可能出現。”

責編：韓文燕