中國普通百姓擔憂“地王”頻現拉高房價

　　新華網合肥８月８日電（蔡敏 賴凱）在中國中部農業大省安徽省會合肥市，日前一場短短２０分鐘的土地拍賣會上，大連萬達競得市中心的一塊地塊，成交價創下１０．２２億元的本地天價。

　　２００７年的一輪土地高潮讓很多中國人記憶猶新，一批房地産企紛紛以天量土地儲備為榮，“地王”頻現。今年二季度以來，不僅安徽，中國很多地方的房市都上演了“王者歸來”的一幕。

　　上海土地市場拍出３０．４８億元的高價，杭州也以每米２萬多的單價刷新歷史紀錄，滬杭兩地出現“一日兩地王”的局面。北京朝陽區一地塊拍出４０．６億元的高價。深圳、廈門、廣州也紛紛出現地區“地王”。

　　中西部的成都、蘭州、合肥等城市也出現了類似場面。經濟“寒冬”未過，“地王”卻帶動房價“漲”聲一片。

　　新“地王”的橫空出世被一些人認為是地區樓市在金融危機下依然堅挺的象徵，也有人將不斷上漲的房價視作城市經濟飛速發展的見證。“地王”誕生的槌音，還伴隨著普通百姓的擔憂之聲。

　　“我是在報紙上看到合肥‘地王’這個消息的。有人説，‘地王’一齣，房價必漲。每次看到媒體報道這種消息，我都很擔憂。”剛剛畢業參加工作的陶鵬天説。

　　２３歲的陶鵬天是合肥維克智慧科技有限公司的一名技術員工，一個月工資２０００多元。“去掉吃穿用和租房，剩下不了多少，哪還買得起房子？”他説。

　　根據合肥市統計局公佈的數據，２００９年上半年，城鎮居民人均可支配月收入在１５００元左右，而平均房價已超過４２００元／平方米。普通市民平均每月收入只能購買不足０．３６平方米房子。

　　已步入３０歲的合肥市白領女性岱晗因為缺錢買房，婚期一拖再拖。“我和男朋友收入加起來不多，本來等待經濟形勢不好時低價購買一個小套，但現在房價一直在漲，我們只能再等等了。”她無奈地説，“地王”的頻頻出現讓她更加焦慮。

　　一些經濟學家擔憂，部分實體經濟、社會資金在金融危機背景下，找不到保值增值項目，將産業資本投向利潤高、技術門檻低的房地産業，土地市場的紅火正在助長新一輪樓市泡沫，風險不容忽視。

　　安徽省社科院經濟學專家孫自鐸指出，地價、房價高漲在拉動經濟增長的同時，另一方面卻成為制約城市居民消費的障礙。高房價讓大多數購房者背上了沉重的債務負擔，甚至不敢消費，從而抑制了內需增長。

　　孫自鐸説，如何讓房地産業健康發展推動經濟振興，房價與自住購買力保持平衡，如何加快廉租房建設保證低收入群體“居者有其屋”，對於經濟企穩回升的中國來説是需要解決的問題。

責編：張福偉