為什麼要大建經濟適用房？

　　在房價高漲的同時，又出現了一些要求取消經適房的呼聲。他們的主要理由有二，其一是經適房並未到達最需要它們的人手中；其二是經適房損害了市場原則，用一部分人的稅收和土地，去補貼另外的一群人。

　　經適房是否真損害了市場的原則，要看從哪一個層面來觀察這個問題。如果房地産市場是一個單純由老百姓的居住需求與房地産商的住房供給構成的封閉系統，的確，政府完全不必要對此進行干預，市場機制自然會達到它的理想狀態。問題是，哪一個房地産市場是這樣單純的市場？

　　很顯然，無論是本次的次貸危機，還是1997年的亞洲金融風暴以及更早前的日本衰落，其始作俑者，均為地産。與其説地産是為居民提供住房，不如説它越來越成為炒家的金融工具。在泡沫膨脹的過程中，政府無所作為，但最終卻又不得不出手，可這時候已經悔之晚矣。

　　因此，政府出手不出手只是一個早晚的問題，承擔的成本多少的問題，從加大供給的角度來解決問題，則是抓住了根本。為什麼農産品裏就稻穀國際上給炒不上去？原因無他，中國一直就沒有放鬆糧食安全這根弦！

　　對於房地産來説，儘管資本項目下人民幣不能兌換，但是美元等外匯資金仍想方設法地進入中國，大量地購買房産，享受資産升值與人民幣升值的雙重紅利！相對於美國而言，中國的房價構成了資産價格落差非常大的洼地，在這一洼地被填平之前，中國房價理論上可以一直漲。

　　在這種情形下，大建經濟適用房，一方面解決了相當一部分老百姓的燃眉之急，同時從根本上抑制了泡沫的急劇膨脹，而且還是增加老百姓財産性收入的有效途徑。

責編：王玉飛