定義你的瀏覽字號: 小中大

任志強談3千億保障房建設:農民工買得起房子

CCTV.com 2008年12月01日 09:14 進入復興論壇來源：中國經濟網

　　11月27日，華遠集團總裁任志強(博客)在出席“2008中國企業競爭力年會”時表示，房地産行業並不是一個暴利行業。

　　任志強表示，市場並不能正確的認識房地産行業。尤其對待房地産行業的增長，大多數人都認為房地産是暴利行業。房地産每一個企業平均下來就是一個中等的盈利水平，如果這種行業也成為了暴利行業，中國就沒有不是暴利行業的。

　　會上，任志強認為，房地産不是過熱的源頭，房地産的投資完成的竣工量遠遠不如非房地産的竣工量。房地産拉動最大的是房地産業的改造，特別是對於金融産業拉動最大。大概現在和房地産相關的，個人按揭貸款和企業開發貸款大概有5萬多億，加上進行房地産抵押的有7萬多億，兩者加起來有12萬多億。沒有任何一個行業可以讓銀行拿出這麼多錢來收利息，而其中的爛賬是最低的，銀行一大部分是房地産和通過房地産産生的盈利利潤的收入。貢獻率最高是27.5%，98年平均下來是21.8%，自身的帶動去是29.2%，間接的帶動率是25.6%。而本身超過了GDP的總量。

　　任志強説，正由於房地産行業近些年對經濟的帶動，尤其是企業的告訴發展，令大多數人對房地産企業産生了“暴利行業”的誤導。他認為，“恰恰因為這些的誤導，使得我們的房地産業成為了人人喊打的行業。”

　　實際上，政府已經出臺了很多的政策，9千億是涉及房地産的政策。但任志強表示，“如果每年進行3千億的保障性住房的建設，可能最後導致了房地産的真正投資在不斷地下滑。”

　　李揚曾提到，保障性住房實際上不能産生真正的消費效益，也不能拉動內需。如果要出動更多的房地産支持性的政策，才有可能像98年一樣恢復我們的市場發展。

　　而且，環境部長曾透露農民工可以承受30萬房價(專題)的人佔26.6%，可以承受30萬房價的人大概佔28.8%。對此，任志強認為，農民工並不是買不起房子。