解讀國30條 尹中立：房市可能加速見底並回暖

　　央視網消息（第一時間）：樓市方面，新公佈的國30條中明確提出支持居民首次購房，加大對廉租房、經濟適用房的支持。同時還提出要開展房地産信託投資基金的試點。這幾項措施對房地産市場會帶來哪些影響呢？

　　全國工商聯房地産商會會長聶梅生，早在2004年就開始籌備國內第一個房地産信託投資基金，她認為，房地産信託投資基金作為一個全新的融資渠道，一方面可以緩解當下開發商資金鏈緊張的局面，而更重要的是它還能降低銀行的風險。

　　全國工商聯房地産商會會長 聶梅生：從房地産的資金來源來講，我們國家是非常非常明顯地單一渠道，主要是從銀行來。如果要是有什麼風險的話，全部就會集中到銀行，如果有另外一隻房地産信託投資基金出來的話，它的融資渠道就可以在銀行外融資，這樣的話，銀行的風險相對地減少。

　　而對於這次金融促進經濟發展的新措施，中國社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立則注意到，意見中明確要加大對城市低收入居民廉租房、經濟適用房建設和棚戶區改造的信貸支持，他認為這將促使房地産市場加速見底並回暖。

　　中國社科院金融所金融市場研究室副主任 尹中立：因為保障性住房它的價格、定位比現在商品房會低一些，所以大量增加這種保障性住房的投資和消費，會加大現在商品住房價格下降的速度。它實際上可以從一定程度上縮短房地産市場調整的時間。

　　對於目前房地産市場，開發商希望房價維穩，買房人希望房價下降，房地産交易量呈下滑的局面，李稻葵認為，目前儘快將房價降到一個新的平衡點，提高房屋交易量，才是繁榮市場的根本。

　　清華大學經濟管理學院金融系主任 李稻葵：儘快地讓這個（商品房）價格能夠下降得一次到位，下到一個新的平衡點，這樣，老百姓買了房子以後，它能夠趕緊裝修，不要每天開着車走很遠的路上班了，這對於社會效益，對於經濟發展都是有利的。

責編：趙倧博