人民網海南視窗海口7月20日電（記者關操、實習記者萬丹）近日，人民網海南視窗記者接到市民反映，稱《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則（試行）》已經施行兩個半月了，但海口的樓盤卻鮮有按照規定進行明碼標價的，似乎沒有接到相關的通知。

　　同時，有市民指出，國家政策難以得到落實，國家宏觀調控的目的也就難以達到，海口房價居高不下也就不足為奇了。

　　按照市民的説法，記者走訪了海口部分在售樓盤，售樓處均未進行明碼標價，詢問工作人員，工作人員也僅口頭介紹樓盤價格及相關費用，對於規定的“一套一價”含糊其辭。

　　為了了解政策落實的詳細情況，記者首先諮詢了引發通知的海南省物價局，工作人員告訴記者，商品房明碼標價的情況主要由海南省價格監督檢查局監管。

　　按照海南省物價局工作人員的指引，記者來到位於海口市華宇大廈的海南省價格監督檢查局了解情況。局長葉灶堂告訴記者，商品房明碼標價不僅僅是做到“一套一價”，還要對購買商品房後的煤氣、有線電視等後續收費全部進行標價，“一套一標很有必要，讓老百姓知道購買這套房産一共要花多少錢，也避免有些樓盤銷售之後進行後續收費時，不能説清楚相關情況而引起的投訴”。

　　據了解，房地産企業必須將樓盤標示牌和價目表組合公示，標示牌包括樓盤基本情況、項目名稱、位置、容積率等，價目表包括建築面積、套內使用面積單價按何種方式計算、稅費總額、房價和稅費總額等，以及與商品房價格密切相關的因素如水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。此外，新建商品房必須在開盤前24小時一次性公開全部銷售房源信息，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　葉灶堂表示，目前局裏已經開過幾次會落實相關政策，召集了海口、三亞、琼海等地的房産商，下發了《商品房銷售明碼標價規定》實施細則，並對需要公示出的標牌以及相關內容進行了設計、通過，“目前也準備開始部署相關的檢查工作”，他説。

　　據介紹，對於商品房明碼標價的檢查，除了省價監局外，在各市縣工商局備案的房産企業，各屬地物價局均要進行檢查，並將結果報送至省價監局及上級物價主管部門進行匯總。“我們下一步將採取拉網式檢查，對於沒有進行明碼標價的樓盤，將按照《價格法》的規定，每套商品房罰款5000元，同時對涉嫌在明碼標價中進行價格欺詐的樓盤，做進一步處罰”。

　　葉灶堂説，目前價監局及下屬各市縣的檢查人員人數有限，相關的工作又比較繁重，“我們最近進行的關於醫藥的大檢查工作也十分重要，這一行動也要持續到11月份，對於商品房明碼標價的工作我們也將同時進行”。

　　法律法規：為了深入貫徹黨中央、國務院關於保持價格總水平基本穩定的要求，落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號）、《國務院辦公廳關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）、《國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）精神，切實加強房地産市場價格監管，着力解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，2011年3月16日，國家發展改革委發佈了《商品房銷售明碼標價規定》的通知，並於2011年5月1日起施行。

　　2011年4月27日，海南省物價局印發《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則（試行）》的通知，其中規定：已取得預售許可和銷售現房的房地産經營者，要在公開房源時，按照本細則規定實行明碼標價；商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，採取懸挂或放置標價牌、價目表的方式明碼標價。有條件的可同時採取價格手冊、電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。採取上述多種方式明碼標價的，標示內容應當保持一致；標價牌、價目表由商品房經營者按照本細則規定的式樣自行製作並按規定使用；商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建築面積或者套內建築面積計價的，還應當標示建築面積單價或者套內建築面積單價。