中廣網上海11月19日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道，昨天（18日）晚上，萬科尚源悄悄開盤，既不是原定計劃的三天前，也不是多數人推測的今天早上，除了前段時間群發的促銷短信，沒有其他宣傳攻勢。低調的開盤卻拋出了低至七折的強力促銷。消費者是否買賬呢？

　　現在售樓現場的情況如何，我們來連線上海文廣的記者呂春璐：

　　主持人：現在售樓處的情況如何？

　　記者：因為今天早上上海天氣不是特別好，現在在售樓處的人並不是特別多。之前很多人覺得説，萬科有這麼大幅度的促銷，應該會有一些宣傳的廣告出來，但事實上它是在晚上非常低調地開盤了。

　　從我目前所掌握的情況來看，它在晚上低調開盤取得了一定的銷售業績，但是因為它這次推出的房子大概有380套左右，可以説量還是不少的，目前並沒有完全銷售出去。

　　我們在這裡目前還不知道它整體銷售情況怎麼樣，但是值得肯定的是，之前萬科在上海網上房地産的備案最低價是16400元/平方米，現在下調的幅度是達到了31.7%，也就是説現在最低價是11200元/平方米，下調了5200元/平方米。

　　上一週，萬科老總鬱亮春風滿面的組織媒體記者騎車，直言2012年是房地産的冬天。而萬科的“過冬”方法則是實行積極定價策略，不囤地，不捂盤，收縮買地，現金為王。而現如今萬科尚源的大幅降價則是對鬱亮“過冬論”的踐行。而有傳聞稱，萬科將在旗下所有樓盤實施降價策略。

　　在談到今後的樓市，鬱亮説房地産企業不應該在留戀過去的時光，那樣的時代一去不復返。面對今後的市場環境，採取住宅工業化等手段縮減成本是房地産企業得以立足的手段。但中國人民大學房地産研究中心主任況偉大表示，房地産行業要想縮減成本難度很大，並不是所有房企都可以用這一招抵禦寒冬。

　　況偉大：房地産的成本應該是大致佔到40%左右，未來房産的開發成本很難下降，它主要的可能是在質量和科技這方面上去下一些功夫。目前在宏觀調控收緊的情況下，很多房地産開發企業都面臨着非常大的壓力，我認為這是對房地産健康發展非常有利的。

　　實際上現在的房産開發速度已經超過了城市化率，我們的房屋是被投機者控制住了。中國在未來一、二十年之後，將會有60%、70%的房地産開發商退出主流市場。