本報訊(記者崔潔 肖水金 通訊員盛蕾 王倩) 一般購房者只知道房産證可以挂失補辦，不知道房屋預售合同也可以挂失補辦。欠下鉅額高利貸的郭輝斌利用這點，通過挂失商品房預售合同後補辦的方法接連騙了4位買房人定金、首付款、尾款共計100.2萬元。

　　2009年10月，郭輝斌與南京某房産公司簽訂了商品房預售合同，購買了位於南京市浦口區的一套商品房。該房屋預計2011年12月31日前交付，房款共計46.2萬餘元。簽訂合同當日，郭輝斌支付了首付款9.3萬元，並向銀行貸款36.9萬元。

　　之後，郭輝斌因為一些原因欠下了20萬左右的外債。為了償還欠債，郭輝斌絞盡腦汁，經人“指點”，他想出了一條妙計。

　　2010年7月，經某房産仲介公司業務員的介紹，郭輝斌與買主文某簽訂了購房協議，約定郭輝斌拿到房子後，以55萬元的價格將該房屋出售給文某。同日，郭輝斌將自己的商品房預售合同正本押給文某，收取其定金12萬元。郭輝斌用12萬元償還了部分外債，餘款揮霍一空。

　　其實，郭輝斌並非真的想賣掉此房，這只是他的計謀。“連銀行卡都可以挂失補辦，何況這預售合同呢?”郭輝斌説他早就打聽過了，只要將預售合同挂失，然後補辦，房子就又落到他手中了。

　　2010年9月，郭輝斌登報將那套商品房預售合同挂失，隨後在相關部門補辦。兩個月後，他通過另一家房産仲介公司與買主常某簽訂了房屋買賣合同，以70萬元的價格將上述商品房出售給常某，並以抵押預售合同正本的方式騙得常某30萬元首付款和1.5萬元尾款。

　　拿到錢後，郭輝斌償還了剩餘債務，餘款又揮霍一空。之後，他的心更貪了，分別在2011年2月和6月，採取相同手段，將那套商品房賣給了任某和尤某，騙得任某定金5萬元、首付款21萬元、尾款0.7萬元，騙得尤某首付款30萬元。

　　2011年11月底，眼看到房屋交付時間，任某打電話給仲介公司，想通過仲介公司取鑰匙。仲介公司工作人員答覆説:已跟郭輝斌取得聯絡，郭輝斌説需要跟家裏人商量，暫且不能交鑰匙。聞言，任某有所懷疑，上網一搜，竟搜出關於這套房子的預售合同已有兩次遺失聲明。與此同時，任某又在某房産網上搜到了關於這套房子的賣房信息。

　　原來，郭輝斌還在通過仲介公司賣這套房子。任某於是將計就計，讓朋友冒充買房人，通過網上查到的那家仲介公司將郭輝斌約出來，然後報警。郭輝斌當場被抓獲。

　　公安機關偵查終結後將此案移送南京市浦口區檢察院審查起訴，該院提起公訴後，近日該區法院以合同詐騙罪判處郭輝斌有期徒刑十年零六個月，並處罰金8萬元。