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招商地産（000024）董事會秘書劉寧在出席第14屆（2011年度）中國上市公司高端對話暨金牛獎頒獎盛典時表示，雖然兩次降息有助於開發商的産品銷售，但公司仍將把加快去庫存化作為今年的重要策略。他同時表示，招商地産認為房價下降趨勢不可避免，而公司將在現有優勢的基礎上鞏固提升、突破發展。
劉寧介紹，今年上半年招商地産的銷售情況良好，已經大大超出了年初制定的銷售計劃。從招商地産一季度和二季度銷售情況對比來看，市場確實有持續回升的趨勢。
招商地産提供的數據顯示，今年一季度招商地産銷售總量中，90平米以下戶型佔比高達54%，144平米以上戶型佔比僅為16%。而到了第二季度，90平米以下戶型的銷售佔比已經下降到39%，而144平米以上戶型銷售佔比則上升至29%。“今年能否超額完成銷售預期，關鍵要看下半年144平米以上戶型的去化速度。”劉寧稱。
不過，即使銷售情況良好，劉寧依然表示“目前新推樓盤降價的趨勢不可避免”。數據顯示，2012年上半年招商地産在13個城市有34個樓盤在售，完成簽約金額和認購金額均大幅超過半年度經營計劃。上半年平均銷售均價13790元每平方米，同比下降16%。劉寧稱，均價下降的主要原因是由於剛需産品佔據了銷售的相當部分。
對於後市，招商地産認為，短期內政策不會有大變動，貨幣政策將持續利好房地産，市場需求依然相對旺盛，公司將緊抓去化以確保市場穩定。中期內，行業將面臨整合，房價及房地産企業的利潤率趨於穩定，房地産在經濟中的地位趨於弱化。
劉寧同時介紹稱漳州開發區、深圳蛇口海上世界、深圳前海等區域能為公司未來的業績提供保障。
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