合肥第四期退房搖號將在近期舉行，而與以往不同的是，從這期開始，參與認購的市民提交的上千萬保證金，將一次性“凍結”在銀行，有提前提款需要的市民才可憑藉身份證去銀行辦理“解凍”，這是記者昨日從合肥房産局産權處獲得的消息。

　　為什麼首開“先河”？

　　防止開發商挪用款

　　除了合肥，全國任何城市都沒有這種退房搖號保證金監管，昨日，合肥房産局産權處相關負責人介紹。而合肥首開“先河”，也是為了防止開發商佔用或者挪用這筆款項。

　　所有參與認購的市民按照房款的比例交保證金：房款50萬元以內(含50萬元)的交保證金1萬元，房款50萬元至100萬元以上的交保證金2萬元，房款100萬元以上(含100萬元)的交保證金3萬元。合肥第三期退房搖號參與者有600多人，交的保證金額有上千萬元。

　　在前三期操作中，就發生過開發商企業因資金被銀行“凍結”而無法及時歸還保證金情況，因此，合肥才準備給退房搖號的保證金也加把“安全鎖”。

　　保證金“凍結”要多久？

　　憑身份證就可申請“解凍”

　　保證金“凍結”大約就在10-15天左右，可能要延遲到退房搖號結束之後的三個工作日內才“解凍”，昨日，産權處相關負責人回答了記者的問題。凡是符合退房搖號認購資格的市民，産權處會發給認購證明單，在認購證明單上會標明辦理的程序。

　　退房搖號指定監管銀行(徽商銀行合肥三里街支行)，會貼出告示、設置專門窗口辦理該業務。認購的市民在保證金存入時，銀行會告知保證金“凍結”的期限。資金凍結期內，保證金也有利息。

　　在保證金“凍結”期內，開發商和認購市民都不可以提取。退房搖號結束後，如果凍結期沒結束，想提前提款的認購市民，可憑身份證在徽商銀行合肥三里街支行辦理申請。而凍結期結束後，認購市民可在合肥市任意一家徽商銀行網點提取保證金。（市場星報─談宏發 記者 任金如）