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金三銀四的推貨熱銷潮，會否延續至五月？
3月以來，福州樓市迎來了迅速的回暖。行至4月，樓市更是迎來推盤高峰。
然而在傳統的樓市銷售黃金期5月即將到來之時，樓市卻面臨着一波三折的情況：一方面可售住宅庫存壓頂，達到2萬套左右；另一方面歷經多時的低迷，成交在3月扭轉頹勢後，卻在4月又出現一定下滑。
面對5月這個承上啟下的節點，開發商又該如何行事，才能頂住庫存壓力，又能延續熱銷勢頭？
大環境──高庫存之下去化漸有起色
累計近一年以來的供過於求，終於在4月份造就了福州樓市數年來難見的一場遭遇──住宅商品房庫存首次超過2萬套。
造成這一境遇的“推手”就是不斷下滑的成交量：據海都房網（house.Nhaidu.com）數據顯示，2012年第一季度總簽約套數2928套，同比降幅達31.15%。簽約面積同比降幅達32.41%。同比超過三成的降幅，可以看出今年要比去年更困難。
然而3月份的情形卻有所改觀：3月份福州總簽約套數為1681套，環比增幅達到117.18%。簽約面積環比增幅達到118.10%。兩組數據均刷新過去9個月以來的新高。
“在3月份，隨着樓市中出現明顯的價格下調，樓市成交量一路飄紅。但到了4月，成交卻又開始下滑。截至4月23日，4月份成交量為1006套，雖也輕鬆過千，但日成交量低於3月水平。”業內人士林先生評價道。
喜憂參半的這一切，讓傳統的樓市銷售黃金節點──5月行情顯得撲朔迷離。
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