　　多數房企積極降價促銷已取得階段性成果。統計顯示，48家房企2011年預收賬款合計達2142.24億元，同比增長41.5%，與2011年的整體營業收入相當。這表明，A股房企今年的結算業績已有保障。同時，48家房企的經營性現金流趨於好轉。

　　數據顯示，48家房企2011年經營活動産生的現金流量凈額合計為-150.18億元；而2010年，這些房企經營活動産生的現金流量凈額合計為-304.51億元。48家房企中有26家房企的經營性現金流出現好轉，佔比過半。陸家嘴（600663）2011年經營活動産生的現金流量凈額為17.69億元，而2010年公司該指標為-19.07億元。公司經營性現金流好轉，主要原因是去年銷售商品、提供勞務收到的現金大幅增加。2011年，陸家嘴銷售商品、提供勞務收到的現金為54.57億元，同比增長2.72倍。

　　2011年，48家房企的整體負債率變化平穩。數據顯示，剔除預收賬款後，48家房企的整體負債率為48.5%，而2010年，這一指標為47.9%。2011年，48家房企中有16家負債率同比下降，有28家房企的負債率增幅在0.1個百分點以內。

　　以萬科為例，截至2011年末，公司的凈負債率為23.8%，剔除預收賬款後，公司其他負債佔總資産的比例為39.6%，相比2010年底的40.2%有所降低。公司有息負債佔全部負債的比例僅22.1%，且有息負債中，長期有息負債的比例為53.2%。公司持有貨幣資金342.4億元，遠高於短期借款和一年內到期的長期借款總額235.7億元。