將引導未建項目轉向經營性開發

　　本報2月29日訊（記者光明 實習生李紹遠）在全國不斷加強房地産市場調控的情況下，去年海南房地産開發投資仍完成663億元，商品住房銷售888.2萬平方米；房地産相關稅收收入158.9億元，各項指標均超過預期目標。與此同時海南商品房市場供遠大於求，消化保有量的任務艱巨，房地産開發結構仍不盡合理。從省住建廳了解到，今年我省將加快推進房地産業轉型升級和促銷，重點發展旅游地産等經營性項目，並引導未開發項目轉向經營性開發。

　　省住建廳相關負責人分析認為，目前海南商品房市場供遠大於求，消化保有量的任務艱巨，房地産開發結構不合理，調整難度較大，影響經濟發展的不確定因素增多。據了解，1月份海口商品房供應量已現大幅回落。新建商品房批准預售面積12.44萬平方米，同比下降67.9%。在資金和銷售雙重壓力下，房企出現打折促銷，房地産市場持續低迷，觀望氛圍深厚，呈有價無市態勢，商品房銷量同比與環比下降。據分析，今後一段時間內，海口房地産調控政策放鬆的可能性不大，限購措施還將持續較長時間，房地産市場仍將呈低迷狀態，商品房銷量將維持1月份水平小幅波動。

　　2月28日召開的全省住房和城鄉建設工作會議上，省住建廳相關負責人表示，我省年底前將完成個人住房信息系統數據庫建設，明年3月部署實施全省聯網。同時借房地産市場調控的契機，控制普通商品住宅開發，控制岸線商品房開發佈局和規模，重點發展與旅游業融合性較高的各種類型的經營性房地産，以及配套的商業地産、辦公地産等高檔經營性項目，同時引導未開發項目轉向經營性開發。加強對成片開發項目、大型項目和風情鎮開發建設的管理和指導，提高房地産業發展質量。開展海南房地産前瞻性發展研究，確定今後海南房地産開發的方向、重點、規模和類型。逐步消化保有量，爭取房地産銷量穩中有升。

　　今年我省將加快推進房地産業轉型升級和促銷。