住宅調控仍在繼續，股市波動不定，CPI居高不下，油價再次調高，銀行存款負利率還沒改變……2012年投資者在寒冬裏難覓春日暖陽。然而，與在住宅市場一片蕭條形成鮮明對比的是，特色商業街在近幾年呈現可遇不可求的態勢。錦裏、寬窄巷子、文殊坊……無論是節假日還是平時，均表現出強勁的消費能力。在住宅市場不給力的背景下，特色商業街或成為2012年樓市一大亮點。

　　成都幾大特色商業街 因民族而世界

　　一條成功的商業街一定是具有鮮明特色的。所謂特色商街，是指市場、服務、游憩或文化功能突出，佔據一定面積。比如成都目前發展較好的特色商業街區錦裏和寬窄巷子，除擁有獨特的文化背景，項目本身也很有特色，同時在商氣的營造上，投資方都是精心籌劃、統一招商、差異性地選擇業態，才有了這些項目目前的人氣和財氣。

　　特色商街蓬勃發展，向國內外游人訴説着數百年來老成都人特有的文化和時尚氣息，以經久不衰的生命力，吸引着無數的國內外游客慕名而來。進入2012年，特色商業街的産品形態再次成為投資市場關注的焦點。

　　特色商街繁榮發展 成投資熱門産品

　　目前，在住宅市場不被看好的背景下，一些開發商在成熟的住宅小區內陸續打造特色商業街，隨着這些商業街的開通運營，成都特色商業街迎來了它特有的繁榮，商業街的投資也成為不少商業投資客關注的焦點，如何能投資到好的特色商業街店舖，在投資特色商業街時需要考量哪些因素，成為投資者普遍關心的問題。

　　全國工商聯房地産商會秘書長何良栩表示，目前成都特色商業街總體發展向上，部分商業街所處位置優越、周邊商業環境好，又有較好的經營理念，因此招商和經營狀況都很好。商業的核心是經營者賺錢，商鋪才有升值的空間。在投資回報方面，可以算一筆賬，以金沙廟街為例，為了降低投資者風險，開發商計劃用5年的時間投入鉅資來培育市場，統一規劃、統一經營、統一管理，五年包租遞增式帶租約銷售，年遞增租金為每平米120元/月、130元/月、140元/月、150元/月、160元/月。

　　正打算在近期投資商鋪的陳女士對記者坦言，“因為‘限購令’，我們都覺得購買住宅的時候要慎之又慎，畢竟現在已經實行指標買房了。”也正是因為這樣的考慮，她將投資的目標從住宅轉向了商業街的商鋪。“目前成都的商業街發展已經成熟，所以投資風險比較低。”華西都市報記者王相香