國家統計局18日發佈的報告指出，1月份我國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有48個，持平的有22個。也就是説，70個城市的新建商品住宅價格環比全部下降或持平，告別上漲。

　　國家房地産調控措施成效日漸顯現。從房地産市場標杆性指標──新建商品住宅價格環比變動情況看，去年1月份，70個城市中有60個城市新建商品住宅價格環比上漲，而7月份減少到39個，12月份減少到2個，而今年1月份新建商品住宅價格環比上漲的城市數量歸零。

　　從新建商品住宅價格同比變動情況看，1月份，我國70個大中城市中，價格同比下降的城市有15個，比上月增加了6個；同比漲幅回落的城市有50個，漲幅均未超過3.9%。

　　從二手住宅價格變動情況看，1月份，我國70個大中城市中，價格環比下降的城市有54個，比上月增加了3個，持平的城市有11個；同比下降的城市有37個，比上月增加了8個，同比漲幅回落的城市有29個，漲幅均未超過3.5%。（均據新華社）

　　分析

　　調控方向不改變 政策微露新信號

　　2012年首月，除了房價上的變化，房地産調控政策上的新信號也格外引人關注。

　　就在今年年初，全國多地的商業銀行開始逐漸放寬首套房信貸利率，去年三季度深圳等地出現的排隊等按揭的情況不復再見，這似乎在傳遞着一種政策調整的信號。

　　鏈家地産市場研究部研究員馮聯聯認為，從整體來看，政府一再表明調控決心，2012年調控政策仍將繼續嚴格執行，預計2012年仍然是房價平穩走低的一年。不過由於限購存在誤傷合理購房需求的問題，央行也在日前提及未來將會採取措施，進一步滿足首套房的購房信貸需求。預計未來針對首套房需求人群的信貸政策將會有所調整。

　　“必須承認，現在的某些房地産調控政策帶有一定的臨時性。”上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，在一定時間內産生效果的政策隨着調控的深入可能會做出相應的調整，尤其是行政干預色彩濃厚的政策應該逐漸被相應的稅收政策所取代。