多數銀行首套房貸利率仍上浮5%～10%,但已有松動跡象

長沙樓市，品牌房企開發的大盤越來越多。

　　李峰攝

　　記者 王斌實習生 陳文君

　　近日，央行提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是央行繼住建部之後再次釋放滿足首套房貸需求的信號，此舉使市場對於首套房貸利率放開的預期進一步增加。

　　連日來，記者走訪了長沙市工行、建行、交行、招行、浦發、長沙銀行等銀行網點機構。發現目前多數銀行首套房貸款利率水平仍維持在春節前的狀況，也就是上浮5%～10%左右，但已有松動跡象，首套房貸款利率最低可做到基準利率。

　　利率總體維持在春節前水平

　　“政策面上對首套房貸需求給予了支持，各商業銀行將會積極跟進，但就目前而言，不論是首套房還是二套房，貸款利率水平仍基本維持在春節前水平。”工商銀行一位個貸人員表示，首套房貸款利率仍總體維持上浮，但具體得視情況而定，如申請人的收入水平、信用情況、貸款額度、首套房面積等等。

　　“現在還沒有收到上級的通知，首套房貸款利率沒有太大變化，基本與春節前相同。”建設銀行一位工作人員表示，現在他們也在緊盯房貸政策，一有通知馬上執行。

　　“目前額度並沒有大量放下來，首套房貸款利率仍維持在10%左右，但向基本利率水平靠攏是一個趨勢。”浦發銀行一位工作人員表示。長沙銀行相關人員也告訴記者，“現在貸款額度仍然較緊張，首套房貸款利率維持在上浮10%的水平，具體視不同情況而定。”

　　各銀行接下來將會有所動作

　　當然，也不排除各銀行機構已經有所動作，如招商銀行某網點人士就向記者透露：“我們放出的首套房貸款利率已經在向基本利率靠攏，個別優質客戶甚至可以辦理優惠利率貸款。”

　　另有銀行人士私下告訴記者，目前多家銀行房貸業務量下降，生意清淡，貸款額度指標可能完不成。為了爭奪優質貸款資源，各個銀行接下來可能會有動作，給予優質客戶一定幅度的首套房貸款利率優惠，這也符合相關政策的要求。

　　據了解，京滬多家中外資行，首套房貸款已經開始執行基本利率，而南京工、農、中、建、交五大行對首套房貸款客戶也已逐步開始實行基準利率。

　　但一位銀行相關負責人表示，原本炙手可熱的住房貸款，已經不再是各家銀行緊盯的大“蛋糕”。雖然年初整體貸款環境有所好轉，但房貸的緊張情況未完全得以緩解。

　　是積極信號，或促成小陽春

　　富基 世紀公園營銷總監顏偉華表示，政策意圖很明顯，就是滿足剛性需求，讓普通老百姓買得起房，使行業朝健康積極的方向發展。

　　通用時代國際社區營銷總監王海認為，從社會發展的角度看，人們有改善居住的剛性需求，從政府的角度上來説，也需要致力於居住水平的提升。首套房貸利率的松綁也是基於此背景，這符合老百姓的利益和社會經濟的發展，而且有利於人們置業中心區。

　　聯道地産董事、總經理李忠亞認為，政府不會很直接地改變調控的具體措施，央行表態更多是給人以積極信號和信心。