（記者 田桂丹） 昨日搜房網數據監控中心統計，截至2012年2月7日，廣州近半在售及待售項目推出優惠措施，基本以打折形式為主，部分採取推出特價單位、一口價直減、贈送家電管理費等攬客。但多數優惠仍屬常規，僅番禺某樓盤給出7.6折的超低折扣。

　　番禺有樓盤最高優惠達7.6折

　　搜房網數據監控中心昨日發佈的統計數據顯示，截至2012年2月7日，廣州在售及待售項目（含別墅）443個，2月推出優惠措施的項目有221個，佔49.89%。其中，住宅優惠項目199個，佔在售及待售住宅項目的51.96％；別墅優惠項目22個，佔在售及待售別墅項目的36.67%。住宅優惠盤佔比明顯高於別墅優惠盤。

　　據統計，廣州2月份全市12個區域樓盤均推出打折優惠措施。其中，打折優惠項目最多的區域是花都，有39個樓盤加入打折行列，佔該區域在售及待售項目的65%。而打折佔比最高的前三甲區域依次為白雲、南沙、荔灣，這三個區域打折優惠項目佔比均超過七成。

　　數據顯示，廣州2月打折力度比較大的區域為番禺區，共有近17個項目打出9.5折以下的優惠折扣，最高的甚至去到7.6折。番禺金海岸花園主推新組團洋房，折扣十分“給力”，全款支付可享受7.6折優惠，公積金貸款則為8.3折。番禺富豪山莊、番禺奧園廣場、白雲新世界嘉雲府等多個樓盤均給出8.8折的購房優惠。

　　專家：多數優惠仍屬常規

　　據了解，開發商推出的優惠措施趨於統一，以打折形式為主，有部分採取推出特價單位、一口價直減、贈送家電管理費等方式，像番禺金海岸花園7.6折優惠這樣的“給力”折扣並不多。在2月推出優惠的221個項目中，常規優惠項目211個，佔絕對主力。另外，部分項目有特別針對開盤的優惠，共10個，僅佔優惠項目的4.5％。

　　中原地産項目部總經理黃韜表示，根據其對旗下代理的一手樓盤的監控情況看，目前並未有特別明顯的優惠，多數樓盤處於正常的銷售狀態。他認為，目前看來，多數樓盤的優惠仍處於常規銷售，對於市中心位置、配套等條件較好的樓盤，再降價的空間並不大，像去年底淘金家園直降數千元的案例已經難找，不過外圍區域還有較大降價優惠的可能。

　　合富輝煌首席分析師黎文江表示，像番禺金海岸花園7.6折優惠這樣的“給力”折扣僅是個案，目前開發商還沒有到很困難的地步，因此一些開發商仍在觀望，“信貸額度不放鬆，即使降價促銷作用也不大”。他表示，在全國兩會後，政策相對明朗，相信更多開發商會做出自己的選擇。“政策不松動，開發商遲早要走上降價促銷這條路。”黎文江指出，目前大部分樓市購房需求要開發商降價吸引出來。