地塊被政府收回後欲變更土地規劃，或變大元帥府後花園

　　（記者 田桂丹） 2007年誕生的海珠區大元帥府旁“萬科地王”，有望轉型為大元帥府後花園。記者昨日從廣州市規劃局了解到，目前該地塊的規劃更改正在進行公示。此次共提出兩個更改方案：一是將原來的用地性質從二類居住用地（R2）更改為文化設施用地（C3）。二是用地性質由R2更改為G1（公共綠地）。

　　3年前保護元帥府停工

　　2007年春節過後的廣州市首場土地拍賣會上，北京萬信投資發展有限公司、廣州市萬科房地産有限公

　　司聯合，以7082元/平方米的樓面地價，拿下了海珠區紡織路一號、江灣大橋以東的一幅6929平方米的地塊。該地塊在紡織路中海名都小區附近，可望二線江景，拿地後被預測房價可達到2萬元/平方米。

　　2008年2月份，該地塊設計規劃方案公示，將建一棟56層和一棟29層高樓。但2009年初，出於對大元帥府的保護，建設初見雛形的萬科樓盤開始停工。此時，該地塊地下部分已經建好，地面大概建了2層。同年，該地塊被政府收回。

　　如今3年過去了，該地塊一直未有動靜。記者昨日在現場看到，地塊內仍保持着3年前停工的樣子。

　　居民盼地下空間建車位

　　雖然3年前，廣州市國土房管局曾表示該地塊收回後將用作綠地，但從目前在廣州市規劃局官方網站公示的內容上看，“海珠分區AH020207（萬科項目江灣大橋以東地塊）“有兩套方案備選（見表）。

　　廣州市規劃局有關人士表示，兩個方案還沒最終確定，文化設施究竟建什麼也沒有明確。待公示完，廣泛徵求市民意見後，提交規委會審議。

　　住在該地塊附近的居民表示，該地塊的地下空間已建好，不管最終變更方案如何，希望可以考慮修建

　　一個地下停車庫，為周邊小區增加停車位。

　　“萬科項目

　　江灣大橋以東地塊”規劃變更方案（公示時間1.18-2.21）

　　方案一： 將原來的用地性質由R2（二類居住用地）更改為C3（文化設施用地）；容積率由7.754調整為1.5；綠地率由30%調整為40%；建築控高調整為25米。

　　方案二： 用地性質由R2（二類居住用地）更改為G1（公共綠地），規劃控制指標按照公園設計標準進行控制。

　　反饋意見方式：

　　2.信函：郵寄至廣州市吉祥路80號，廣州市規劃局監督檢查處收（郵編510030）。