[視頻]提前還貸需注意 詢銀行、辦理退保不可少

    CCTV.com消息(新聞60分)：如果您已經打算要提前還貸，那麼還需要注意以下的一些事項。

    1、詢問銀行。各家銀行對於提前還貸的規定是不一致的，所以消費者在決定提前還貸前要弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等。

    2、辦理退保。對於2006年之前購房貸款的客戶是需要交納保險費用的。貸70萬、20年的貸款的保費為7000000.5‰20=7000元，如果其將貸款期限縮短10年，應收的保費為：700000元0.8‰(10年保險期限對應的費率)10=5600元，退保費為1400元。

    3、把握還款時機。對於採取等額本息還款法的消費者來説，月供的組成包括本金和利息，對於貸款者來説，在貸款期限的1/3-1/2年限中，償還月供中利息支出要高於本金支出，而在最後幾年中，月供支出基本以本金為主，利息很少。因此，如果貸15年，已償還6年，此時就沒太大必要提前還款。消費者可以把多餘錢投入到基金、股票或其他投資産品中來升值。

責編：程衝