樓市成交持續回暖 開發商漲價或招致政策進一步收緊

　　在一個月內兩次降息等利好消息的刺激下，樓市成交回暖仍在持續，7月首周京滬兩地樓市商品住宅單周成交量依然維持高位，五大城市二手房報價指數全線上揚。而成交量的持續回暖令市場躁動，國務院總理溫家寶近日針對樓市“要毫不動搖繼續調控”的表態無疑給樓市打了一針“鎮定劑”。

　　上海證券報7月10日報道説，業內人士表示，開發商不能盲目樂觀，剛需帶動下的樓市回暖能夠持續多久尚未可知，仍需抓緊機會出貨跑量，一旦漲價引起房價反彈，很可能招致政策的進一步收緊。

　　中原集團跟蹤北上廣深津五大城市二手房報價的情況顯示，受降息影響，上週五大城市的中原報價指數全線上揚。截至目前，由於業主心態走強，中原報價指數的升勢還將持續，預計7月份五大城市二手住宅成交價格仍會延續上升。

　　多地樓市持續量價齊升的“大好”形勢，讓監管層關於調控不放鬆的表態再趨頻密。

　　7月6日至8日，國務院總理溫家寶在江蘇調研時説，目前房地産市場調控仍處關鍵期，要把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，決不能讓房價反彈。

　　發改委首次預告油價下調 降幅或達400元/噸

　　發改委價格司副司長周望軍7月9日表示，明日（11日）成品油調價窗口將開啟，同時國內油價將再次下調。但他也表示，目前還不是新成品油定價機制推出的合適時機。發改委價格司官員公開明確成品油調價時間，近年來尚屬首次。

　　上海證券報7月10日報道稱，自上輪成品油調價以來，今日已是第22個工作日。由於三地（迪拜、布倫特、辛塔）原油移動平均價格變化率（下稱“三地變化率”）早已下跌到-4%以下並一直維持至今，意味著今晚成品油調價窗口將鐵定開啟，調價幅度或達400元/噸。

　　這也將是今年以來成品油價的連續第三次下調。