今起非京籍家庭購房社保個稅繳納年限降為一年

　　昨晚（7日），北京多部門印發《關於進一步優化調整本市房地産政策的通知》，全面放寬購房門檻、大幅提升公積金貸款支持力度，全方位釋放合理住房消費需求。優化調整後的房地産政策從今天起實施。

　　限購方面迎來關鍵調整：非京籍家庭購置五環內商品房，連續社保個稅年限由2年降至1年，如今全市購房統一隻需滿1年社保；父母將自有住房贈與子女，無需核驗子女購房資格，簡化家庭房産流轉。

　　公積金政策也迎來升級。單人繳存首套最高可貸120萬，夫妻雙繳存家庭首套基礎額度達240萬；疊加多子女、綠色建築、城六區外置業等上浮政策，雙職工家庭首套房公積金貸款最高可達340萬。繳存可貸額度同步上調，以前最早繳存一年可以貸10萬，現在單人每年可貸20萬、夫妻每年合計40萬。

　　新政還取消了公積金貸款兩次上限，貸款結清後可再次申請。同時允許提取公積金用於自住房屋裝修，單次最高提取25萬。

　　新政實施後，公積金2.6%的首套利率顯著低於商貸，高額度可大幅減輕購房者月供與總利息負擔。可以説，此次政策兼顧剛需、改善、置換與家庭資産流轉，切實降低了置業成本，有望進一步穩定市場預期。