積極信號！政策“組合拳”發力顯效 房地産各項指標降幅收窄

央視網消息：今年以來，一系列穩定和促進房地産健康發展的政策措施，對推動房地産止跌回穩發揮了積極作用，房地産各項指標降幅收窄。

9月下旬，一線城市密集對房地産政策進行調整，到現在為止已有半個多月的時間。政策調整優化後，市場情況如何？來看記者在北京的探訪。 

總臺央視記者張偉傑介紹，時間已經來到10月18日，但9月底北京政策調整優化帶來的市場熱度依舊在延續。在北京二手房成交最活躍的朝陽區，這裡的不動産登記中心，10月18日上午的人流量就接近2000人，近一週以來，這裡的日均人流量都在3500人以上，這些數字也是當下北京二手房市場成交情況的一個縮影。

在北京朝陽區一家二手房仲介門店，負責人告訴記者，10月以來，他們門店已經成交8單，今天還將有2單交易進入最後的價格談判和簽約階段。

在新房方面，多個商品房項目趁著政策熱度開盤，取得不錯的銷售成績。從購房人到從業者，大家都認為是政策優化帶來了市場的變化。

9月30日，北京宣佈降低非京籍購房所需的社保或個稅年限門檻。10月上半月，北京全市購房資格審核申請2.4萬筆，同比增長91%。其中，非京籍0.97萬筆，佔比40.6%，同比提高16個百分點。而北京公積金針對多孩家庭定向上浮貸款額度40萬元的政策也取得明顯效果。

數據顯示：10月1—15日，北京全市商品住房網簽6739套，同比增長35.7%；新房、二手房網簽均價分別為5.14和5.15萬元/平方米，較9月均價增長9%和0.8%。 

除了北京，上海的房地産市場在9月29日出臺的“滬七條”政策後也呈現向好態勢。9月30日至10月17日，上海全市一手住房成交26萬平方米，日均成交1.4萬平方米，較去年同期日均成交增加40%。上海二手住房成交10739套，日均成交597套，比去年同期日均成交增加80%，成交價格止跌企穩。

總臺央視記者張偉傑介紹，今年以來，住房限購政策、信貸政策、公積金政策多次調整，這些都帶來了購房門檻和成本實實在在的降低，而財稅政策的調整也已經在路上，住房的需求正在逐步釋放，看房人流量正在逐步轉化實際簽約量，這些構成推動房地産市場“止跌回穩”的重要基礎。