杭州全面取消新房限購？杭州房産市場綜合管理服務中心：暫未接到通知

　　近日，消息顯示杭州將全面取消新房限購政策。對此，杭州市房産市場綜合管理服務中心相關人員5月8日表示，目前未接到通知，政策未發佈前仍按照老政策執行。

　　杭州于去年10月進一步鬆綁限購範圍。彼時，杭州市房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室于2023年10月16日發佈《關於優化調整房地産市場調控措施的通知》，住房限購範圍由原來的上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區、富陽區調整為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區。

　　隨後，杭州又於今年3月進一步放開二手房限購。3月14日，杭州市發佈《關於進一步優化房地産市場調控措施的通知》，明確取消在上城區、拱墅區、西湖區、濱江區購買二手住房的購買條件和購買套數的限制。

　　這也意味著，杭州目前僅上城區、拱墅區、西湖區、濱江區的新房仍執行限購。

　　針對上述四區將全面取消新房限購政策的傳聞，杭州12345熱線工作人員也表示，針對消息目前未接到相關的發佈信息，目前限購區域仍是上城區、拱墅區、西湖區、濱江區內的新建商品住宅，限購政策不變，即戶籍家庭限購兩套、非杭州戶籍家庭在市區範圍內有繳納城鎮社保或個人所得稅的限購一套。後續如果有相關新政發佈可關注官方渠道。

　　值得一提的是，今年3月杭州全面放開二手房限購後，杭州市住保房管局召開記者會，針對記者提到的“接下去是否會給新房限購‘鬆綁’”的提問，杭州市住保房管局相關負責人回應，我們出臺相關措施的初衷還是有什麼問題解決什麼問題，針對具體問題（出具體措施）。如果隨著市場變化有必要進一步優化政策，也會適時採取相關措施。

　　據易居克而瑞浙江區域監測數據，截至4月27日，4月杭州全市商品房供應面積約53萬平方米，較3月下跌46%；成交面積45萬平方米，環比下跌55%。上周（4.29-5.5）杭州新房市場量價雙跌。全市共成交商品住宅686套，環比減少55%，成交均價32638元/平方米，環比下降9%。其中，“五一”小長假成交商品住宅231套，較去年同期縮減39%。

　　二手房方面，根據杭州貝殼研究院數據，4月二手房網簽8402套，比3月下滑1.8%，與上月基本持平。今年“金三銀四”單量共計1.7萬單，4月住宅網簽均價29069元/平方米，比3月均價下滑0.5%，比去年4月下滑11.7%，“以價換量”明顯。