房産新政追蹤 地産商：房價不能再大跌

房地産業的困境，可能進一步加大金融行業風險

    央視網消息（第一時間）：房子賣不動，開發商的資金回籠也就遇到了難題。為了應對眼下的難關，開發商們不得不精打細算，對新項目的開發也變得謹慎起來。

    身為廣東省地産商會主席的李思廉，本身也是富力地産的董事長。今年以來，經過調查他發現，目前的資金困難，讓房地産商會的會員們幾乎都在面臨著兩難境地：如果停工，將導致造成資金沉澱和爛尾樓的出現；如果硬著頭皮上馬，則可能要面對更加激烈和殘酷的市場競爭。而房地産業的這種困境，可能還將進一步加大金融行業的風險，並影響到建材、水泥、家電、傢俱等50多個關聯行業的發展。為此，就在幾天前，廣東省地産商會向廣東省政府遞交了一份《廣東地産業白皮書》，呼籲政府儘快採取有效措施，實現房地産業的“軟著陸”。

    廣東省地産商會主席 李思廉：我們當然希望是，在一種金融政策方面的（扶持），金融政策包括一些利率，可以減利率，來降低企業的負擔。

    不少開發商表示，近期中央出臺的一系列刺激內需的政策、措施，對於穩定經濟和居民就業、提高收入是利好消息，當然，市場可能還不會因為新政出臺能馬上回暖，房地産市場上觀望氣氛可能還將持續一段時間。

    廣州富力地産股份有限公司總裁 張力：我覺得重要一點就是（各地）一定要穩定房地産市場，不要使它大幅的下跌，更不要使大量的房産公司倒閉。（希望）銀行對我們的貸款，相對不要説太嚴了，適度地放鬆一點。

    編後

    對於房地産企業如何“過冬”的問題，住房和城鄉建設部副部長齊驥最近表示，鼓勵開發商合理調整價格來應對市場變化。另外，統計顯示，2007年中國房價增長率約為17%，而城鎮居民的人均可支配收入增長率只有約13%，專家表示，在大環境不景氣的情況下，房價如果仍然是高位運行，銷量自然會受到衝擊。

責編：趙倧博