潘石屹接受記者張加寧專訪。（中廣網記者 向昌明 攝）

潘石屹暢談樓市調控。（中廣網記者 向昌明 攝）

　　原標題：潘石屹談樓市調控：做好保障房 利用市場手段調控房價

　　中廣網三亞4月6日消息（記者張加寧）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，在細則落地之前，我們普通人就已經有了自己的猜測，比如説二手方市場是一定是會降溫的，比如新房市場一定是會升溫，因為大家都知道，買新房不會給你交各種各樣的稅，這只是我們普通人的聲音，作為行內的人會有什麼樣的聲音呢？

　　樓市調控，這一關鍵詞也將是2013年博鰲亞洲論壇最後一天的壓軸戲。今天（6日）下午， SOHO中國董事會主席潘石屹就在博鰲會議中心的中央臺專屬工作間，接受了記者張加寧的專訪，暢談他對樓市調控的看法。

　　記者：剛出臺國五條的時候，您就在微博裏説，您的觀點是第三套房開始徵房産稅。還有一種觀點是按面積來徵，您覺得哪一種方法最合理呢？

　　潘石屹：政府不妨出兩套政策，既可以按面積徵，也可以按套徵，大家覺得哪個合算就自己選一個，這樣的辦法也行。因為有好多人説，按面積算有問題，按套數算有問題，所以我説，完全可以出兩個辦法。其實商業用房的房産稅，政府就出了兩個辦法，由你自己來選擇。

　　記者：關於中國房地産未來的健康發展，如果要給政府提建議的話，你會提哪些建議？

　　潘石屹：我覺得還是兩個路子，第一個路子是用行政的辦法，去限制房産市場的發展，比如用限購、限面積、限價等辦法去限制。這些副作用非常大，你説要限套數，大家又去離婚，是不是？這一條路我們已經調控了10年時間，這10年的時間裏，房價漲得也很厲害。我們試著想，能不能用另外一個辦法，用市場調節的辦法去調整它，政府把保障性住房做好，剩下的更多的是用銀行的利率、首付款的比例去調整它。

　　我的建議是把流通環節的稅費降下來，把物業稅和房産稅提起來，這樣一來，有好多套房子的人，他才有一個壓力讓這些房子出去，讓沒有住房的人能夠住上這些房子。