深圳官方:房價漲跌是市場行為 購房者要尊重合同

　　本報深圳訊 (記者劉暢、龔夷菲)深圳出現樓盤開發商全額補差價給老業主事件，經本報報道後引起社會各界強烈關注(見本報15日要聞A8版)。深圳市國土資源和房産管理局就此事第一時間回應本報表示，深圳政府不會直接介入樓市市場行為，同時提醒開發商和購房者尊重合同，理性維權。

　　政府部門：

　　呼籲商品房買賣雙方尊重合同

　　深圳市國土資源和房産管理局有關人士昨天就此事電話回應本報記者表示，作為政府主管部門，深圳市國土資源和房産管理局對維持房地産市場正常秩序負有監管責任。對於開發商發佈虛假廣告促銷的行為，國土部門會及時監管。但是，房價高低漲跌是市場行為，“深圳政府部門不會直接干預樓市的市場行為”。同時提醒消費者，房屋買賣是合同行為，“買賣雙方都必須尊重合同，購房者要理性維權”。

　　開發商：

　　以裝修款補差價已辦完退款手續

　　昨天上午，桑泰?丹華府樓盤一名蔡姓女經理也給本報記者打來電話表示，全額補差價的促銷活動是今年3月底開始的，目前活動已經結束，有關補差價的承諾已基本完成，其中將以裝修款的形式退回給“老業主”差價，目前與業主的有關退款手續已辦完，相關款項將於今年年底業主入夥時結清。

　　據該樓盤現場置業顧問介紹，該補差價促銷的補償分兩種方式進行：還沒有簽訂合同的業主，開發商直接以新價格與之重新簽合同；已簽訂了購房合同的業主，開發商則以裝修款的形式退回給客戶。目前該樓盤銷售房屋所簽的購房合同均是以3月底調低的售價簽訂的，起價約為1.3萬元/平方米，均價約為1.6萬元/平方米。

　　樓盤顧問：

　　補差價促銷“不可簡單複製”

　　而該樓盤銷售的顧問公司是中原地産深圳中原物業顧問有限公司。熟悉該樓盤情況的中原地産深圳地區總經理李耀智表示，3月底桑泰?丹華府推出全額補差價這種促銷手法有個值得注意的“特別之處”就是，已經簽了購房合同的老業主數量並不多，“只有幾戶”。“很明顯，開發商其實早就算過一筆賬，這是用不多的退款來獲得購房者認可的口碑，進而贏得新的銷售量。”

　　李耀智表示，這種方式不是每個開發商都能做的，已經簽了購房合同的“老業主”數量較多的樓盤肯定不會採取這種促銷手法，這樣付出的資金數目太龐大。“也就是説，桑泰這次補差價促銷只是個案，不可簡單複製，更難普及推廣。”李耀智説。

責編：王旭