財政部計劃明年開徵物業稅 首先從商業地産開始

　　明年商業地産首先開徵物業稅

　　“財政部門本來要在今年正式試點開徵物業稅的，但由於種種原因未啟動。”在昨日（16日）舉行的“改變城市的力量”中國地産峰會上，北京大學不動産研究中心主任馮長春在接受記者採訪時如是説。作為物業稅政策研究制定工作的參與者，他告訴記者，物業稅可能明年試點，而且最先從商業地産開始徵收。

　　馮長春解釋説，由於商業地産、寫字樓等牽涉面積比較少，所以物業稅最先從商業地産開徵。繼而將徵稅對象擴展到擁有多套住宅的業主，逐步實現只要擁有房産都應該納稅。目前，財政部門已經在對如何評估不動産、物業稅稅基和稅率等問題進行研究。

　　在房地産領域，物業稅有增加房産保有環節成本、抑制投資和投機性需求的作用。目前，全國已有十省市開始物業稅“空轉”運行，引起了業內關於物業稅明年將進行“實轉”的預測。

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責編：徐文華