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北京“雙料地王”誕生 樓面地價近3萬

 

CCTV.com  2009年11月21日 08:53  進入復興論壇  來源:新京報  

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  國企大龍地産以50.5億元拿下後沙峪天竺開發區地塊,樓面地價及成交價雙雙創紀錄

  北京土地爭奪戰在年末再次打響。昨日,大龍地産經過190輪競價,以50.5億元拿下順義區後沙峪天竺開發區22號住宅用地,該地塊樓面地價高達2.99萬元/平米。該地塊樓面地價以及成交價均刷新了北京土地市場紀錄,成為北京“雙料”地王。

大龍地産拍得地王

  順義區後沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地佔地面積約52.7萬平米,招標底價為14.1億元。地塊範圍東至沙峪環中路(裕園路),西至溫榆河大堤路,北至馨園九街,南至天竺開發區21號地邊界。該地塊的起拍價為14.1億,折合樓面單價僅為8294元/平米。

  現場競價在昨日上午10時開始,12家房企趕到北京市土地整理儲備中心參與角逐,包括龍湖、保利、遠洋、合景泰富、融僑、百仕達、冠城及大龍等多家大型房企,其中約有80%的房企具有上市背景。“優質的土地性質,以及較低的起拍價格,吸引了大量以開發高端住宅為主的著名房企。”中原地産華北區域總經理李文傑分析認為。

  最終,大龍地産以50.5億元拍得該地塊。北京公開出讓土地以來,出讓總價最高地塊為今年的廣渠路15號地,總價為40.6億元。後沙峪天竺開發區22號住宅用地則一舉成為北京土地總價、樓面地價的“雙料地王”。

  開發類型尚無定論

  後沙峪天竺開發區22號住宅用地折算容積率為0.62,按照目前獨棟別墅0.3容積率,聯排、疊拼別墅容積率在0.6-1計算,該地塊可以開發成為以獨棟別墅為主,聯排或疊拼別墅為輔的多類型混合別墅産品。

  昨日,大龍地産新聞發言人馬先生接受記者採訪時表示,大龍地産是順義本地最大的開發商,主要開發高端住宅,在王府井、宣武門附近都開發過項目。對於該塊土地未來的開發類型及産品定價,馬先生表示目前暫無定論。

  資料顯示,北京市順義大龍城鄉建設開發總公司成立於1987年,隸屬北京市順義區人民政府,2005年控股子公司北京市大龍偉業房地産開發股份有限公司(簡稱大龍地産)在滬上市。目前大龍地産在北京、內蒙古滿洲裏、廣東中山均有項目開發。

  昨日,在“地王”效應的帶動下,大龍地産股票在午後逆市上揚,最終報收21.53元,大漲7.54%,盤中還一度衝擊漲停。

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