[視頻][記者調查]北京：地王頻現 排隊買房

    央視網消息(新聞60分)：自今年3月份北京樓市迎來“小陽春”之後，連續三個月，北京的房地産市場出現了量漲價升的火爆局面，土地市場地王頻現，市民連夜排隊買房的局面再次重演，很多區域的樓盤價格已經回到了歷史最高水平，房地産市場似乎又回到了2007年的上漲通道，到底這一輪上漲的動力來自哪兒，能持續多久，記者進行了調查。

    在經過將近100輪的競價後，30號下午，備受關注的北京廣渠路15號地成為今年北京新的地王，40.6億的價格比掛牌價高了20多億，樓面地價達到每平方米14500元，雖然現場有萬科、SOHO中國、保利等多家知名房地産企業參與競價，但最終落到了中化集團旗下的房地産公司囊中。這塊地曾經在2004年拍賣後因開發商資金不足又被政府收回，2008年1月因參與競標的開發商數量不足而流標。

    在經歷了將近一年的低谷期後，北京的土地交易在5月份回暖，僅在5月5日-21日不足20天的時間裏，北京土地交易金額就達到43.8484億元，為前4個月交易總額的1.5倍，6月份，北京更是一口氣推出了十幾塊熱點地塊，在6月25日和26日兩天集中拍賣的10塊土地過程中，地王記錄也一再被改寫，熱門土地均以底價的一倍以上成交。

    北京去年選擇打折的樓盤多數已經回漲到最高價位，位於西四環的這個樓盤年初開盤以來，一季度曾保持著一萬元左右的價格，而進入6月，開盤銷售均價已經達到16000元/平方米，接近歷史最高水平。位於東四環附近的這個樓盤在今年初最低還達到過9000多一平方米，現在已經回漲到14000元左右。為什麼短短半年時間，這些競相打折促銷的樓盤會出現大逆轉，紛紛漲價呢。

    那麼消費者對這一輪的上漲究竟持什麼態度呢，在上週末剛剛結束的北京夏季房展上，記者看到，不僅參觀人數只有今年春季房展的一半，購房者已經出現了一些觀望情緒。

    隨著價格的升高，成交比一手房活躍的二手房買家也顯得猶豫了許多。

責編：劉岩