溫州"購房門"事件續:買房者拒絕補差價

　　新華網6月11日報道似乎已“關門”的溫州“購房門”近日再起波瀾，對政府作出“補差價”的處理決定，一批買賣房子的當事人都不買“賬”，賣家和買家都不願補交這筆“冤枉錢”，買房者甚至把事情鬧到了市紀委和政府。由此，溫州一批幹部在安置房中的腐敗問題再次露出“冰山一角”。

　　政府限令補差價

　　前不久，溫州市曝出的“購房門”在全國引起強烈反響。政府職能部門、掌管政府房源的溫州市舊城改建指揮部于2004年到2005年間，以每平方米8000元的“暫定價”將143套好房子內部銷售給一大批官員和關係戶。購房人中有市人大、市政府、市政協、工商局、公安局、執法局、房管局等機關部門的數十名市、縣級幹部。

　　廣大幹部群眾和網民紛紛譴責一些幹部利用權力拿到好房子等腐敗行徑，同時也批評政府監管缺位導致腐敗。

　　溫州市委市紀委高度重視此事，組織力量嚴厲查處。一個多月後，溫州市委市紀委作出了最終處理決定。首先認定舊城改建指揮部的主要問題是“兩個擅自”：違反市政府的有關規定，擅自決定將多餘的安置房作為商品房銷售；擅自決定每平方米8000元的預售價。

　　同時，溫州市委市紀委對主要責任人、溫州市舊城改建指揮部主持工作的原黨委書記、副指揮吳權書予以立案調查；經兩家國家一級房地産評估機構對涉及18個樓盤的評估和溫州市發改委的審定，確定當時的市場綜合平均價為11549元/平方米，同時確定了每套房子的實際市場價；責成購房人補差價，若購房人對政府審定的價格不接受的，雙方可以依法解除購房協議；市紀委、監察局負責對143套剩餘房的處理工作進行全過程監督。

　　對此，許多群眾和網民表示不滿意和“無語”，認為這是找“替罪羊”、“掩蓋腐敗”和“大事化小、小事化了”。

　　購房人喊冤：差價不該我們出！

　　連日來，所有購房人分別收到了溫州市舊城改建指揮部的《繳款通知書》，限定他們于6月30日前繳納房款差價，每平方米大多需繳款3000元以上，繳款後簽訂房屋買賣合同，逾期不辦理繳款、結算手續的，依法解除購房協議。

　　一石激起千層浪。一批購房者接到繳款“限補令”後，紛紛跑到舊城改建指揮部和溫州市紀委喊冤投訴，他們認為每套總計數十萬元的“差價款”不應該由他們出。

　　原來，他們都不是舊城改建指揮部的原始購房人，而是通過房屋仲介所、以市場價從政府官員和舊城改建指揮部關係戶手中轉買“二手房”的“下家”，有的人雖然是“直過戶”，表面上拿到的是“一手房”，但實際上也是經上家“剝皮”後買到的“二手房”。

　　蔡先生是限補“差價款”的受害人之一。2006年5月11日，他通過當地媒體登的售房廣告，看中了“得月花園”9幢13層1304室，面積202.6平方米。

　　記者實地察看，市民説的“得月花園”果然名不虛傳。這裡鬧中取靜，清河環繞，是個全封閉、現代五星級酒店管理的花園式規模樓盤。區內樓宇洋派、大樹參天、空間開闊、綠草成茵，環境十分優美，是當初也是目前溫州市區頂級樓盤之一。

　　蔡先生告訴記者，他是通過房屋介紹所認識了賣家張女士，對方以市場價出售，每平方米9950元，總計201.587萬元，實付整數200萬元。對方告知，這房子是她從市舊城改建指揮部所屬的溫州房地産聯合開發公司(簡稱“溫聯開”)得來的，可以直過戶。她要蔡200萬元分開付清，一筆直付“溫聯開”169萬元(每平方米8337.5元)，剩餘31萬元直接付給她。末了，她很乾脆地説了句：“花錢買房、結賬走人！”

　　蔡先生説，第一輪洽談後，先向張女士付了10萬元定金。“第二輪談定後，她讓我回避一下，上樓與‘溫聯開’交接講妥。隨後，按她的要求，我通過銀行賬戶，先匯‘溫聯開’169萬元，另一筆按她指定匯到其丈夫的銀行戶頭，匯給21萬元，加上10萬元定金，共付清31萬元差價款。”

　　就這樣，雙方順利成交。蔡先生表示自己心知肚明，這31萬元是她的額外得利，後來方知張女士的丈夫是位縣級政府官員。

　　蔡先生氣憤地説：“我是用每平方米9950元的市價買來這套房子，政府卻要我再補每平方米3128元差價，共補63.3732萬元，加上已付的200萬元，總共付了263.3732萬元，這等於每平方米的房價是13000元。當時若花這麼多的錢，溫州滿街的房子任我挑，就是頂樓的躍層房也不到這個天價！我叫賣家張女士補，她卻不肯，起先表示最多只能承擔10萬元。我提出她付2/3，協商了三四次，最後她全不認了，而且態度很強硬，好像得到某種力量的支持。”

　　“張女士是原始購房者，要交差價款的人應是她而不是我，政府要我繳哪有道理啊？如果我不交，政府限令就要依法解除購房協議，到頭來吃虧的還是我們無辜的老百姓。”蔡先生説。