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2012-7-26 “中國樓事”之

樓市回暖未成大趨勢 政策仍存加碼可能

    今年上半年,在加劇博弈中,中國房地産市場完成築底反彈,已經跌入谷底的住房交易從“寒冬”中迅速回暖。下半年,在保增長、控房價的艱巨任務下,中國房地産市場再次踏入敏感關口,樓市調控將呈現怎樣的複雜局面?回暖的樓市又將何去何從?[詳細]

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    很多媒體自去年年底開始為調控唱起讚歌來,説什麼房地産調控已經取得成效,接下來的主要工作應該是鞏固房地産調控成果。可從市場表現來看,進入2012年的房地産市場卻出現了令人意想不到的局面……[詳細]
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    伴隨著保障房的增加,普通商品房的增加,未來市場供應的模式和過去會有根本的一個變化,它會逐步形成雙軌制、雙體系,另外從低端到高端會有更多層次的模式,會對市場産生積極的作用,我覺得保障房在這一方面的作用是不能夠低估。[詳細]
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    經過近兩年的調控後,目前伴隨著這種貨幣政策的調整、剛需群體覺得可以放棄觀望,選擇出手了。在這種狀況下,我們該如何看待未來市場的演變?是不是市場出現了比較明顯的回暖?恐怕還是要更謹慎一些。市場出現變化應該説是受到"以價換量"的戰略走向、微調的促使,影響了整體市場預期,綜合這些因素,我覺得這個行業應該是出現了探底的現象,市場出現了企穩的特徵,但目前不能説市場出現了明顯回暖。[詳細]
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    在當前特定的政策背景下,加上開發商依然面臨比較明顯的資金壓力,市場高庫存的格局沒有根本改觀,在這些前提的綜合作用之下,市場不具備大幅反彈、明顯反彈的基礎和前提。所以,對於消費者來説,也沒有必要抱著恐慌的心態在糾結現在是不是要入市,早一點還是晚一點,不要有這種恐慌的心理……[詳細]

  • 1.您認為當下樓市成交量回暖是真相還是炒作?
  • 64%
    成交量回暖是真相。
  • 64%
    成交量回暖僅是開發商的炒作行徑。
  • 64%
    回暖之説因地而異
  • 2.如果房貸優惠實行 您會出手買房嗎?
  • 64%
    當然會的。
  • 64%
    我才不會上當。
  • 64%
    還需要觀望一陣。
  • 3.您認為保障房能否真正解決高房價問題?
  • 64%
    會起到積極的效果。
  • 64%
    並不會,這是兩個維度的事情。
  • 64%
    需要繼續觀望政策細則的施行。

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