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對於“房産增值，首批房奴幸福地擺脫房貸枷鎖”的表述，不見得人人都笑得起來。
一是收入提高的確是事實，但是收入的提高不能僅從數字層面來衡量，要用縱向和橫向進行對比。比如説10年前我們購買一套房子需要15萬，而現在需要30萬，那麼我們就要看看我們的工資水平是否跟上了房價上漲的速度，如果10年前一套房子需要積攢15年的工資才能夠購買，如今收入增加了仍然需要15年，那麼這就意味著我們的收入水平並沒有多少變化。收入增加需要用生活檔次來衡量，比如10年前1年的工資可以買一輛車，而如今1年的收入可以購買兩輛車，這樣的收入增加才具有實實在在的意義。
二是房子增值了，翻了好幾倍，首批房貸族就賺大發了嗎？10年前，首批房貸族辛辛苦苦、東挪西借終於分期購買了一套房子，“勒緊褲腰帶”終於還清了貸款，他們是輕鬆了，也高興了，但他們並沒有賺什麼。是的，從賬面上來看，他們的首付加上分期支付的錢款，比現在的房價低很多，但是10年前他們擁有一套房，房子增值了他們還是擁有一套房，這個房子是必須居住的，是剛性需求，而實際價值並沒有增加多少。這樣看來，房子價格翻了好幾倍，對這批首貸族來説的確沒有什麼可以高興的，看似增值也僅僅是“水中月”而已。
三是用10年時間擺脫“房貸枷鎖”的房奴真的就輕鬆了嗎？一個人的青春年華里能有幾個10年，甚至有的首貸族的房貸還款期限會更長些，15年、20年不等。而等到把這批錢款還清了，人生最美好的時光也已經過去了，青春易逝，賺錢的能力也在慢慢減少。特別是步入“上有老下有小”的人生時節，孩子要上學，要結婚，又要操辦孩子們的房子了。因此，不知道用10年或者更長時間還清房貸的他們，能不能真的會進入無債一身輕的狀態？
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