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資料圖。
國家統計局今日公佈了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，公佈的數據顯示：70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動與上月相比，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。其中，價格環比上漲的城市個數比6月份增加了一倍，價格上漲城市數量再現大幅增長。中國社科院城市發展與環境研究中心主任、研究員牛鳳瑞對中新網房産頻道表示，數據的變化屬於房地産市場的反彈現象，不必大驚小怪。
據中新網房産頻道了解，各地樓市持續成交火爆的局面，即使在傳統7、8月份的淡季，成交量依然保持高位。牛鳳瑞認為，從經營層面來看，交易量和價格時刻都在變化。但是城市房價上漲這種現象不足以支撐政策層面上做出真正的判斷。
牛鳳瑞認為，這種變化是持續兩年的強力調控以及宏觀經濟形勢發生變化的情況下，房地産市場的反彈現象。“這幾年房價的過快上漲在很大程度上是房價的正常回歸，或者説正常發現，而非所説的不正常。”牛鳳瑞説。
對於近段時間房價和成交量的變化，牛鳳瑞進一步解釋説，“現在的房價無論是通過宏觀調控還是市場供求關係的自我調節，本質上都是發現真實房價的過程，可能其中會有反復，但是現在調控對正常房價的形成起到了一種反面作用，這種情況沒有必要大驚小怪。”
同時，他認為，價格的房價的上漲表明市場供應不足，市場需求仍然旺盛。
對於業內對房産稅徵收的猜測，牛鳳瑞也表達了自己的觀點。他説：“房産稅的徵收可能性不大，只是某些人的一廂情願。因為儘管宏觀調控的效果已經出現，但是還有很多人不滿足，還希望有更嚴厲的政策繼續打壓，這種輿論一直有，於是便把房價和交易量的變動説得越嚴重越好。”他強調：“樓市回暖對宏觀經濟下行是一個利好，沒有必要做出過度反應。”
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