不久前才在海南拿下人工島項目的中鐵，近日在貴陽又填新作。

　　貴陽項目

　　6月18日，中鐵置業成功摘得貴陽市金陽五地塊，總成交價為22.87億元。

　　此次競得的5宗土地分別為金陽2012-03、金陽2012-04、金陽2012-05、金陽2012-06及金陽十二灘山地戶外體育旅遊休閒基地地塊，總佔地面積3604畝，其中體育休閒用地2244畝，總建築面積約達202萬平方米。

　　該5幅地塊屬於貴陽十二灘公園區域，土地用途涵蓋為商業、住宅、娛樂、公園及配套設施(戶外體育旅遊休閒)用地，綜合容積率2.23，建築密度不大於30%，綠地率不小于35%，建築限高100米。

　　由此，不少業內認為，該項目將以休閒旅遊地産的形式出現在世人面前。

　　據悉，該項目重點發展方向為體育公園，擬建設公園景區、休閒區、文化娛樂區及大量商住、商業配套設施，與此同時，項目建設還將包括公園內的各項娛樂、旅遊、休閒設施及相關的基礎設施。

　　據金陽新區總體規劃方案顯示，十二灘公園、奧體中心及觀山湖公園將成為金陽新區打造"體育文化之城"的重要區域。其中，2007年開始動工、2009年建設完成的十二灘公園是以原十二灘水庫為中心的成片大型生態公園。

　　對於此次大手筆拿地，中鐵置業相關負責人表示："主要是出於戰略方面的考慮。"

　　該人士介紹稱，儘管公司在貴陽有很多項目，但完全由中鐵置業投資開發的僅有中鐵o逸都國際這一住宅項目，這次是我們在貴陽拿的第二個項目。

　　不過，作為旅遊地産項目，此次實屬中鐵置業在貴陽的"處女作"。

　　央企熱追

　　房企進軍旅遊地産已經不是新的話題，自2009年以來，發展旅遊和文化産業日漸被提升到國民經濟戰略性支柱産業的高度，圍繞旅遊度假、生態養生、養老需求的旅遊地産開發成為開發商爭相追捧的投資熱點，旅遊地産開發到了白熱化階段。

　　據公開資料顯示，截至2010年底，國內已有超過50家房企涉足旅遊地産，涉及項目金額超過3000億元。

　　相關數據披露，2012年一季度，全國旅遊地産投資繼續井噴，投資上億元的簽約項目就有近70個，投資總規模達2600多億元，預計今年全行業投資將超萬億元。

　　其中，央企對旅遊地産投資開發的熱情尤為高漲。

　　以海南為例，上百億元的旅遊地産項目早已星羅棋佈，中鐵、方興、中信等央企紛紛佈局。雲南旅遊地産更是炙手可熱，境內西雙版納、大理、騰衝、麗江、普洱等地，幾千畝甚至幾十平方公里規模的項目隨處可見，更不乏眾多央企的身影。

　　5月23日，中國中鐵與中弘股份聯手以30億元的價格拿下了海口市東海岸如意島項目。

　　該項目位於海南省海口市海甸島，距東海岸約4.4公里，距美蘭機場約17公里，距海口市中心約12公里。作為人工填島項目，根據此前國內南通洋口港區人工島3億元的造價測算，如意島前期填海造地費用將不低於16億元人民幣。

　　根據項目規劃，如意島定位於具有海洋特色的集時尚創意、時尚交流、時尚消費、休閒娛樂、休閒運動、康體療養、休閒度假、經營性旅遊地産于一體的低碳、生態、環保型高端旅遊度假區。

　　4月25日，方興地産收購蘭海集團旗下一項目公司51%的股權，從而獲得海南三亞崖州灣1500畝的一線海景用地，預期將開發為包括酒店、住宅物業、商用物業及企業總部的綜合區。

　　而作為方興首個旅遊地産項目的金茂雪山語也成為該公司今年推介的重點，該項目位於雲南麗江，投資26億開發。

　　據業內人士分析，旅遊地産目前之所以受到諸多央企的青睞，主要原因之一是大多數旅遊地産項目處於城郊，不在限購範圍之內。此外，低廉的土地成本也使得"財大氣粗"的央企紛紛投入旅遊地産的開發。