[提要] 儘管央行強調了7折的最低優惠利率，但是昨日接受現代快報記者採訪的多家銀行人士一致表示，他們不會主動推出7折利率。“7折利率就跟存款倒挂了，做得越多銀行虧得越多。”

　　日前，廣東華興銀行高調宣佈：個人住房貸款利率最低可打7折。華興銀行稱，打7折絕非噱頭，實施細則正在緊急制定。而有消息透露説，華興銀行高調推出7折房貸的背後，是央行的“放權”。央行在降息當天下發142號緊急文件，重申“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。”而這一消息記者昨日從南京兩家銀行得到了證實。儘管央行強調了7折的最低優惠利率，但是昨日接受現代快報記者採訪的多家銀行人士一致表示，他們不會主動推出7折利率。“7折利率就跟存款倒挂了，做得越多銀行虧得越多。”

　　央行重申房貸利率最低仍為7折

　　南京一家銀行房貸處負責人告訴記者，他們的確收到了央行的這份通知，這份通知明確，貸款最低可以打8折，住房按揭貸款最低可以打7折。

　　另外一家銀行房貸部負責人同樣證實了這一消息。“的確是有這個文件，就是142號文，在宣佈降息的同時，第二條有關貸款利率浮動空間這一條，提到了兩句話。”這位銀行負責人稱，這兩句話是這麼表述的：“放寬金融機構貸款利率浮動區間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍擴大至0.8倍，個人住房貸款利率浮動下限仍為基準利率0.7倍。”這位負責人稱，這是時隔兩年後央行重提“7折”房貸。

　　銀監會此前從未發文取消7折房貸

　　昨日多位接受現代快報記者採訪的銀行業人士表示，其實此前央行和銀監會也從未正式出臺過文件取消7折房貸。

　　一位銀行人士稱，2010年初，房地産調控正式打響，此後，新國十條、國八條等政策相繼出臺。

　　不過，記者注意到，無論是新國十條還是國八條，只規定了首套房的首付比例，而並未對首套房貸利率作出限制，也從未要求首套房利率最低8.5折。

　　“當時，銀行只是收到了銀監局的口頭通知，稱暫時不要再發放7折按揭貸款。後來銀行幾乎在同一時間取消了7折優惠，統一對首套房貸最低打85折。再之後變成9折，再到後來的基準利率。”

　　多家銀行表示不會推出7折房貸

　　儘管央行重申房貸利率下限為7折，但對於南京市民來説，要想享受7折利率估計沒戲。南京多家銀行相關負責人在接受現代快報記者採訪時均表示，不會主動推出7折利率。

　　記者了解到，目前南京各商業銀行房貸利率普遍仍為基準利率或是9折，目前只有建行、廣發、江蘇銀行、郵儲等少數銀行可打85折。而且多數銀行要求只針對優質客戶提供85折優惠，或是只針對指定樓盤才提供85折利率。

　　“原來可以打85折的時候，你看有幾家銀行執行85折的？就是有，也是針對少數優質客戶。”南京一家銀行房貸部負責人表示，他們不會主動推出7折利率。“除非工農中建四大銀行全面推出7折，我們才有可能跟進。”這位負責人稱，廣東推出7折優惠利率的也僅是一家小銀行，可能是為了吸引客戶。對於大銀行來説，推7折優惠，就是虧本買賣，絕對不可能大面積推出。

　　另外一家銀行負責人給記者算了筆賬，現在降息後，5年期存款基準利率為5.1%，而5年期以上貸款基準利率為6.8%，如果打7折，僅為4.76%。存貸款之間的利率已經倒挂，“如果存款利率再上浮10%，那麼倒挂得就更多。”