曹建海：謹防房地産微調政策轉化成救市政策_經濟臺

　　中廣網北京6月3日消息據經濟之聲《交易實況》報道，有媒體統計，目前全國已有33個地方政府嘗試了樓市政策微調，內容涉及限購、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。購房政策微調是否使地産市場邁入量升價漲的通道？《財經名人堂》社科院研究員曹建海進行點評。

　　曹建海：今年年初以來，大約有40多個城市對房地産調控政策進行微調，其中蕪湖、佛山、上海等地的政策，由於媒體反應激烈得到了叫停，但是很多城市在各個方面如公積金、契稅、房屋的高檔房和普通商品房標準等很多方面進行了微調，有的城市還對限購的範圍進行了調整，這些都沒有受到國務院和建設部的叫停，使得地方政府紛紛通過房地産微調來影響當地的房地産政策。

　　我們知道除了北京之外，絕大部分城市商品房的限購是限定在一年的，這個一年的範圍對於開發商而言是很容易闖關的。房地産的刺激政策對於當地政府土地財政而言看起來是有利的，但是對於整個我們經濟復蘇大局實際上是非常不利的，如果這個政策長期實行，不僅成交量大幅上漲，而且價格也將因此上漲，投機的需求將重新回歸到市場當中，房價將重新走上一個價漲量增的不良局面。加上我們近期為了穩定經濟增長，實施了適度的貨幣政策、信貸政策，這樣使新增信貸很有可能被火熱的房地産市場所吸收，所以説整個實體經濟不僅不可能因為房價上漲而得到發展，反而有可能房價上漲了，大量的社會資金反而進一步的流向房地産市場，這樣的後果非常危險，所以我們一定要謹防房地産的微調政策轉化成救市政策，由此走向一個房價重新回購的局面。

責任編輯：李耀威