廣州樓市5月成交環比增五成_經濟臺

　　張歆晨

　　部分開發商的積極出貨策略，終於帶來了成交量的大幅上升。

　　廣州市房地産交易網站的每日數據顯示，5月1日~31日，全市商品住宅網上簽約量為9254套，較4月猛漲五成，同比去年5月成交量增長兩成，是過去16個月中單月交易量最高的月份。

　　價格方面，全市簽約均價約12100元/平方米，與去年同期以及上月都基本持平，變動幅度不明顯。

　　這輪成交上漲中，廣州近郊樓盤和市區樓盤均有所表現。其中新四區和二縣5月份共成交6658套，環比4月成交的4550套上漲46%；樓價9291元/平方米則與4月均價9295元/平方米持平。一直交易不旺的中心6區也在5月份成交了2269套住宅，環比4月成交的1374套大漲65%，均價則由4月的20995元/平方米輕微跌至5月的平均20955元/平方米。

　　回顧5月樓市，部分樓盤的大幅度降價搶客行為明顯，而成交量排名較前的樓盤定位主要針對首次購房者和改善型需求客戶。

　　例如推出91平方米剛需小戶型的羅馬家園，在毛坯價16000元/平方米起的低價刺激下，當月共成交了324套單位，去化率接近六成，排名全市樓盤成交榜的第二位。其均價也僅為18456元/平方米，大大低於本月海珠區22648元/平方米的均價。位於番禺區的珊瑚天峰、雅居樂劍橋郡、星匯文翰等項目，均因為推出幅度不等的優惠促銷大幅拉升銷售額，在全市銷售榜上名列前茅。

　　業內人士預計，在限購政策沒有放鬆的情況下，成交量難以繼續放大，未來幾個月甚至會小幅回落。但由於開發商存貨依然較多，不排除9、10月份出現新的一波促銷潮。

責任編輯：李耀威