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十大重點城市5月樓市成交量大面積上漲

發佈時間: 2012年05月23日 09:24 | 進入復興論壇 | 來源: 中國證券網-上海證券報

  ⊙新華社電

  根據鏈家地産市場研究部綜合全國十大重點城市的樓市銷售數據,5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、廣州、深圳、瀋陽、杭州、南京、青島、重慶、成都全國十大重點城市新房成交量(包含保障房)為56513套,比4月同期上漲22.6%,各城市與4月同期相比變化幅度分別為:13.8%,12.6%,74.8%,-4.4%,26.9%,15.0%,1.1%,66.7%,13.6%,37.5%。除深圳外的9個城市新房成交量均比4月同期出現不同漲幅,其中北京、上海、廣州、瀋陽、杭州、青島、重慶和成都的漲幅均超一成,廣州和青島漲幅超過6成。

  根據此前國家統計局發佈的數據,4月份這十大城市房價大都仍處下行通道,4月新房價格環比出現降價的城市有8個,相比3月環比價格下降的城市減少了1個,環比價格持平的數量增加了2個。

  鏈家地産市場研究部研究員陳雪認為,從5月前3周的成交數據來看,作為全國樓市的風向標,8個重點城市成交量環比4月同期出現10%以上的漲幅,表明全國樓市正步入5月份的傳統銷售旺季,由於網簽的延後性,“五一”黃金周的促銷集中表現在5月第二周的成交高漲,第三周成交量已趨於高位穩定狀態。

  從統計局發佈的新建商品房價格來看,十大重點城市中6個城市價格降幅環比收窄,新房價格處於降幅趨緩的下行通道。“近日央行年內再次下調存款準備金率,對房地産行業的影響將會逐步顯現,在未來一段時間內,可能會使信貸優惠進一步加大,整體市場需求將會保持穩步釋放的趨勢。”陳雪表示。

  陳雪表示,廣州、青島新房成交量環比出現高漲幅,主要由於廣州和青島前期的成交量基數較小,廣州4月單周僅成交約1000套,而青島4月單周成交量也僅在800套左右;另一方面,“五一”後市場價格趨於穩定,價格降幅已符合部分購房者的預期,剛性需求入市的動力有所增強。

責任編輯:高士佳

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