努力賺錢省錢存錢 28歲包租公坐擁千萬資産

　　在台灣，一位年輕的“包租公”很有名氣。他不愛唸書，中學曾輟學，幾經週折，勉強擠進了大學的門。不過，他在大二時就賺得了人生中的“第一桶金”，目前已累積了近千萬元的資産，他是怎麼做到的？

　　從高中時開始“向錢看”

　　今年28歲的張博儀，在台灣一家保險公司擔任理賠員，月薪4萬元(新台幣，下同)，自認為很有憂患意識。從中學開始，他就積極“向錢看”，告訴自己要努力賺錢。

　　張博儀回憶説，高二時，他找人維修電腦，結果，人家只敲了幾個鍵盤，就收他800元，他一週的零用錢就這麼沒了。

　　剛開始，他覺得自己被騙了，後來開始仔細研究，這錢為什麼這麼好賺？於是，他開始學習電腦維修與組裝，組裝一台電腦最多可賺7000元。靠著幫同學和朋友維修、組裝電腦，他月入一萬餘元。

　　這麼努力賺錢，只因為這個不愛唸書的小孩，想要證明“自己是個有用的人”。他一直有個願望：“希望母親提到我時是驕傲的！”

　　這樣的心境，源自早年家道中落的苦日子。張博儀原本家境富足，父親是軍人，母親是西裝師傅，收入穩定。但父親退伍後多次創業失敗，結果賠掉了兩套房，全家變成租房一族，還常常被人追債，過年也只能吃泡麵……

　　這段苦日子讓張博儀告訴自己：“錢很重要，沒人想過苦日子！”他還把買房當成人生重要的奮鬥目標。“有房子、有地，人家就覺得你有錢！”

　　這個目標在他大二時就實現了。

　　張博儀20歲時剛進大學，當同學們忙著熟悉環境、參加社團時，他就在盤算，從高中開始掙的錢差不多有30萬元了，可不可以買套房子？張博儀的母親説，當時博儀天天跟她提要買房，看兒子如此堅持，雖不放心，最後還是答應了他。

　　奉行“低租金策略”的出租屋

　　有了這30萬元做底，加上張博儀進大學，奶奶給了他10萬元作為獎金，靠著這40萬元，才念大一的張博儀開始研究房地産。有一次他上網看到一套被法院拍賣的房子，售價不到200萬元，算一算，首付不到40萬元。這嚇了他一跳：這些便宜的房子，可以成為自己地産投資的入門練習。

　　於是，在淡水唸書的張博儀，把網上可以找得到的淡水地區法院拍賣房屋的信息全抄下來，每天一下課就去觀察地形、探查房價。他還買了一本房屋買賣的書籍研讀，書中提到要向大樓管理員打聽房屋狀況等，張博儀就去找大樓管理員聊天。

　　在和大樓管理員聊天的過程中，張博儀結識了房地産投資客黃石蘭，開始跟著他跑法院、四處看房。同學們逃課去看電影、約會，張博儀逃課跟著黃石蘭去搶購被拍賣的房産。

　　就這樣“見習”了一年，在21歲生日前夕，才念大二的張博儀，以總價183萬元在淡水新春街買下一套被法院拍賣的房。買下這套房後，張博儀把它重新分隔，除了自住外，還分租給同學，從此開始了“包租公”生涯。

　　半年後，眼見房價上漲，張博儀以250萬元賣出了這套房子，還清房貸後賺到了他人生中的“第一桶金”。這讓他下定決心，靠房地産累積財富。“領人薪水不會有錢，工資只能單純應付生活，現在領4萬元，3年後領5萬元，就這樣了。沒有錢投資，你跨不出致富的第一步！”張博儀説。

　　此後，張博儀投資的腳步更積極。7年多來，他買賣了10多套房子。為了降低房子租不出去的風險，張博儀買房，儘量挑大學附近的房子，然後打出“帶衣服、課本入住即可”的廣告語。他凡事都自己來，貼地磚、刷油漆、買宜家打折的低價商品，讓每套房子裏都有全套傢具和電器，能上網。他奉行“低租金策略”，租金保持超低價，讓房子始終滿租。