都説眼下房地産商的日子不好過,可為什麼房子不好賣呢?原來是因為有房住的人太多了。
前天,中國社科院發佈了2009《社會藍皮書》,其中一份居民生活品質調查報告裏這麼説:95.8%的中國家庭擁有自有住房,人均住房面積42.8平方米左右。即使是擱寸土寸金的大中城市裏頭,自有住房率也達91.3%,人均住房面積29.6平方米左右。您説,這百分之九十幾的中國家庭都“自有住房”了,人均住房面積都40平方米出頭了,新蓋的房子它賣給誰呢?
不過雖然社科院藍皮書明確指出“對絕大多數中國居民來説,住有所居已經實現了”,但光榮地身為“有産者”、“有居者”的人們似乎並不這麼覺得──至少就網友們的反應來看,大聲嚷嚷“不可能”的絕對居多。面對質疑,社科院社會學所所長李培林解釋説,入戶調查中可能對那些居住在宿舍中的家庭有所遺漏,真實的居民自有住房率肯定是比公佈的值要低的。
我們不知道,那些“居住在宿舍中的家庭”是不是被遺漏了;我們也不知道,還有多少家庭也“可能”被遺漏了;我們更不知道,“自有住房”背後的真相是不是也被遺漏了?
按國際慣例、實際上也是大多數人對“自有住房”的理解來説,“自有”就是在自家擁有産權的房子裏住著,“自有住房率”當然就是住在自有産權住房的家庭在所有家庭中所佔的比例嘍。但在我國、至少是按建設部網站提供的計算公式來説,“自有住房率”卻是私有住宅建築面積/所有住宅建築面積後所得。人家的“自有”是真正的“自有”,咱們的“自有”卻是“私有”,這倆區別可大了去了──這就是説,只要您住在個能遮風避雨的屋檐下頭,甭管它是不是您的,甭管它是您租的還是借的,只要這房子是屬於私人的,它都得給算進“自有住房”裏頭。要這麼算,百分之九十幾的自有住房率(其實是住房私有率)有什麼希奇的?只可惜,這裡偏偏把“有房的人有的太多了,沒房的人卻依舊沒有。絕大多數房子是私有房産不是絕大多數人有房産”給遺漏了。
把最不該漏的人群給漏了、把最不該漏的細節給漏了、把最不該漏的計算方式給漏了──全給漏完了之後漏出來一個更符合需要的結果──而有意無意犯這種錯的藍皮書、白皮書、這個報告、那個統計數據還有太多太多。
比如去年國家統計局的報告裏就説,咱們的人均國民總收入已經步入了中等收入國家行列了。可不久前國務院發展研究中心研究員倪紅日又説,我國六成居民月收入在3000元以下,調高個稅起徵點是沒多大用的。可這人均國民收入達世界中等水平的國家為何有六成居民月收入在3000元以下呢?
再如社科院就業問題研究專家陳光金指出,我國大學生失業率是12%多,就業問題是比較大的,其中211工程院校就業率最高,達88%至94%(畢業半年後)。可不久前北京的一項統計數據顯示,北京應屆畢業生就業率是94.56%,難不成全北京的學校都給劃進211工程裏了?
從人均收入到收入增幅、從就業率到“自有房屋”,許多人往往是在感覺“不靠譜”之後,再通過“數據打架”把真相看出個一二三的。但如果漏掉了太多人、漏掉了太多人的實際感受,統計來統計去還有什麼用呢?
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責編:金文建