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潘石屹逆市漲房價是撒嬌還是賭氣？

CCTV.com 2008年08月28日 10:22 進入復興論壇來源：證券時報

　　正當人們對國內開發商在“金九銀十”的銷售旺季會不會大規模降價售房産生猜測的時候，一貫語出驚人的潘石屹卻拋出了“漲價論”：SOHO地産開發的商業地産項目在今年9月將全面提價。他還表示，目前國內市場既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者。

　　為何提價？潘石屹稱，從2008年初到現在，原材料價格的漲幅很大，工地上使用鋼材的價格上漲了70%，水泥上漲了30%，將通過售價的提高來抵消一部分建築成本的上升。

　　在房市低迷之際，在若干房地産商紛紛低價促銷的關口，潘石屹偏偏背其道而行之，拋出“漲價論”，是忽悠大眾趁機買房還是撒嬌，使個小性子，抑或就是賭氣，這耐人尋味。

　　7月14日，潘石屹撰文稱：對房地産救市其實就是“鬆綁”。現在房地産行業中呼籲的銀行對房地産的救市，也只是希望能把房地産行業與其他行業一樣對待，不要再有行業歧視，給房地産的金融政策鬆綁而已。8月12日，針對記者“您認為最近救市聲漸弱，是因為篤定政府會救市，還是確定政府現在不可能出手調整政策？房地産企業接下來該如何應對？”的採訪，潘石屹稱：我想在奧運之後，政府會對宏觀經濟的政策和房地産的政策做出一些相應調整。

　　由是觀之，潘石屹的觀點是一以貫之，那就是：房地産行業整體嚴峻，政府應積極救市，不然大家一起倒楣。然而正如報道所稱，最近一段時間以來，救市聲漸弱，政府並未如房地産商期待得那樣出手施救，在這一情勢下，潘石屹果斷拋出了“漲價論”，似乎不無賭氣的意味。所謂“一不做二不休”，靠人不如靠己，橫下一條心：漲價！這種冒險之舉興許是轉圜的契機，潘氏是否有此心態，也許只有他自己知道了。

　　房市低迷是不爭的事實。且看報道：北京樓市出現“范跑跑”，藉口奧運大甩賣。大量的樓盤借機奧運開始甩賣。折扣從最初的9折、8折，打到7折，甚至達到6.6折。有的樓盤房屋總價降幅高達百萬元。業界資深分析師稱，奧運會後，北京房價還會進一步下降。

　　在這之前，央行和銀監會聯合下發《關於金融促進節約集約用地的通知》，要求各金融機構嚴格商業性房地産信貸管理。對此，業內人士解讀稱：該通知的出臺，説明政府在要求銀行收縮房貸資金，對於房地産市場來講肯定是不好的消息。政府傳遞的信號很明顯，即沒有如房地産商期待的那樣救市。猶記得此前，正是堅信政府不會袖手旁觀，一些開發商才捂盤不開，豪賭政府救市。

　　當房市整個低迷期，妄想通過漲價以期險中求勝，恐怕也是夢囈。曾幾何時，某房地産公司如此打廣告：房價不會跳水，只是在做俯臥撐。究竟是俯臥撐，還是死撐？不管如何，在房市持續低迷面前，即便是“豬堅強”也挽救不了整個房地産界，與其死撐或者賭氣，還不如練練叉腰肌呢？

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