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"國四條"釋放清晰信號 樓市"高燒"當有效遏制

 

CCTV.com  2009年12月16日 07:45  進入復興論壇  來源:新華網  

  (新華視點)“國四條”釋放清晰信號 樓市“高燒”當有效遏制

  優惠政策的“末班車效應”引發了年底成交量爆髮式增長。(資料圖片)

  新華網北京12月15日電(“新華視點”記者韓冰、杜宇、葉鋒)12月14日,溫家寶總理主持召開國務院常務會議,就促進房地産市場健康發展提出增加供給、抑制投機、加強監管、推進保障房建設等四大舉措。會議同時明確表態“遏制房價過快上漲”。

  分析人士指出,對於當前深陷“高燒”的樓市來説,“國四條”釋放了清晰信號,這一劑“退燒藥”有望為樓市清熱去火,但能否“藥到病除”還需觀察。

  從“穩定”到“遏制”:樓市“高燒”催生強烈信號

  進入12月份,高層針對房價調控連連。易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭表示,此次國務院常務會議使用的措辭意味深長。2005年“國八條”、2006年“國六條”時,用的是“穩定房價”,此次用的是“遏制”,分量遠重於“穩定”。這較此前釋放出來的信號更為強烈。

  此前,中國部分地區的樓市已經持續“高燒”,創出了歷年來的新高。12月14日,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發佈1-11月份北京市房地産運行情況。數據顯示,北京市四環以內期房均價在4月份突破2萬元/平米,五六環之間期房均價突破1萬元/平米。

  據國家統計局統計,3月至11月,全國70個大中城市房屋售價環比漲幅逐月擴大,全國樓市一片普漲。

  房價飛漲,部分城市的房地産市場重要指標開始出現失衡。據中國指數研究院統計,今年1-10月,北京地區房屋租售比達到1:434,上海地區達1:418,深圳、杭州均突破1:360,遠高於國際通行標準,顯示當前的房地産市場風險累積日益加大。

  中國社科院發佈《住房綠皮書》指出,京、滬、杭等二十多個城市商品住宅價格出現泡沫,北京地區房價中泡沫成分約佔五分之一。

  與高房價現象伴生的,是投資投機性購房氾濫,相關數據顯示,樓市中這類購房需求竟超過購房總需求的一半,“囤地”、“捂盤”……開發商的一些違規行為,加劇了老百姓的購房恐慌。

  “中國房地産市場中的種種問題已經非常嚴重,到了必須出手調控的地步。”國泰君安證券研究所所長李迅雷指出,高企的房價已成為人們的心病,也為宏觀經濟的健康運行埋下隱患。一旦房價出現較大波動,有可能迫使銀行緊縮信貸,削弱經濟活力,阻礙經濟復蘇。

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